Habitation urbaine avec charme dans le quartier populaire

980 000.-

26.10.2026, sur homegate.ch

4054, Bâle

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APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC ENV. 85 M² D'ESPACE HABITABLE DANS LE QUARTIER DE BACHLETTEN
Situé à la Pfirtergasse 28 à Bâle, un appartement 4 pièces bien découpé au rez-de-chaussée avec env. 85 m² d'espace habitable est à vendre.
L'appartement est situé dans une maison multifamiliale de 1972 et a été rénové de manière globale en 2020. Il combine un plan d'étage classique et fonctionnel avec un standard de construction contemporain et des possibilités d'utilisation polyvalentes.
Un jardin d'hiver complète l'offre de pièces et crée un espace de vie et de loisirs protégé supplémentaire.
L'appartement est actuellement loué. Le bail existant peut être repris, ce qui rend l'objet particulièrement adapté aux acheteurs qui souhaitent acquérir un appartement déjà loué comme investissement de capital.
LES INFORMATIONS LES PLUS IMPORTANTES EN UN COUP D'OEIL
Appartement 4 pièces
env. 85 m² d'espace habitable
rez-de-chaussée
rénové de manière globale en 2020
jardin d'hiver disponible
salon et trois pièces supplémentaires
cuisine séparée
salle de bains et toilettes séparées
ascenseur dans l'immeuble
place de parking disponible
construit en 1972
actuellement loué
bail existant pouvant être repris
date d'entrée en vigueur la plus précoce : 15.02.2027
frais supplémentaires d'env. CHF 300-600.- par mois selon la consommation
contribution au fonds de rénovation d'env. CHF 200.- par mois
état du fonds de rénovation de la STWEG au 31.12.2025 : env. CHF 138'745.-
hypothèque existante avec un taux d'intérêt de 1 % pouvant être reprise
prix de vente : CHF 980'000.-
L'APPARTEMENT
Le plan d'étage se présente de manière claire et fonctionnelle.
À partir de la zone d'entrée, les différentes pièces sont bien accessibles. Le salon forme la zone de vie centrale et offre suffisamment d'espace pour une conception de vie et de loisirs agréable.
Le jardin d'hiver disponible étend l'espace de vie et offre une pièce supplémentaire polyvalente.
Trois pièces supplémentaires peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux, chambres d'amis ou espaces de travail.
La cuisine est séparée de la zone de vie.
L'aménagement des pièces est complété par une salle de bains et des toilettes séparées.
L'appartement a été rénové de manière globale en 2020 et se présente dans un état de construction contemporain.
LA SITUATION
La maison multifamiliale a été construite en 1972.
Un ascenseur est disponible et complète le confort de vie.
Une place de parking appartient à l'appartement.
Pour l'association de propriétaires de l'immeuble, un fonds de rénovation existe. Selon les documents disponibles, son état au 31.12.2025 est d'env. CHF 138'745.-.
La contribution de l'appartement proposé au fonds de rénovation est actuellement d'env. CHF 200.- par mois.
Les frais supplémentaires en cours sont d'env. CHF 600.- par mois.
La situation dans le quartier populaire de Bâle Bachletten offre des distances courtes aux installations commerciales, aux transports publics, aux écoles et aux autres commodités quotidiennes.
INFORMATIONS CLÉS
Adresse : Pfirtergasse 28, 4054 Bâle
Type de propriété : appartement
Pièces : 4
Espace habitable : env. 85 m²
Étage : rez-de-chaussée
Année de construction : 1972
Rénovation globale : 2020
Jardin d'hiver : disponible
Ascenseur : disponible
Place de parking : disponible
Utilisation : actuellement loué
Date d'entrée en vigueur la plus précoce : 15.02.2027
Frais supplémentaires : env. CHF 600.-/mois
Contribution au fonds de rénovation : env. CHF 200.-/mois
État du fonds de rénovation de la STWEG au 31.12.2025 : env. CHF 138'745.-
Prix de vente : CHF 980'000.-
LOCATION ACTUELLE
L'appartement est actuellement loué.
Le bail existant peut être repris par l'acheteur. Cela rend l'objet particulièrement adapté comme investissement immobilier avec un bail existant.
La date d'en...