À vendre, maison de location, 4054 Bâle, Ref. 6301501

2 100 000.-

25.10.2026, sur homegate.ch

4054, Bâle

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Cette maison multifamiliale de 1905 est située dans un quartier résidentiel populaire de Bâle et génère un revenu annuel net d'environ 66 228 CHF. La propriété impressionne par son état bien entretenu, ses pièces spacieuses et une combinaison attractive de caractère historique et de confort de vie moderne.
Le bâtiment a été rénové en 1998, entretenu de manière continue, et se présente comme un objet d'investissement intéressant avec un potentiel à long terme. Avec ses trois appartements spacieux de 4,5 pièces (surface habitable d'environ 296 m²), la maison offre des conditions de vie attractives pour les familles ou les couples. Seul l'appartement du haut n'a pas été rénové et pourrait être agrandi en un grand appartement avec les combles.
Les plans d'étage bien proportionnés et les parquets dans les pièces créent une atmosphère de vie agréable.
Grâce à la rénovation de 1998, la maison combine une substance de construction traditionnelle avec les commodités d'un bâtiment résidentiel modernisé.

Emplacement résidentiel attractif avec une haute qualité de vie
La Gotthardstrasse est située dans un quartier résidentiel grown et populaire de Bâle. Les environs sont caractérisés par un quartier résidentiel recherché, une bonne infrastructure et des distances courtes aux installations les plus importantes des besoins quotidiens.
Les possibilités de shopping, les restaurants, les cafés, les banques, les services postaux et d'autres magasins sont situés dans le voisinage et contribuent à la haute qualité de vie.
Les familles bénéficient également de l'emplacement attractif : les jardins d'enfants, les écoles primaires et les écoles secondaires sont facilement accessibles. La proximité des possibilités de loisirs et de détente offre une qualité de vie supplémentaire et rend le lieu intéressant pour les différents groupes d'âge.

Très bonne connexion de transport
La propriété est excellente connectée au réseau de transport public de la ville de Bâle. Les connexions de tram et de bus permettent un accès confortable au centre-ville, aux gares et aux autres quartiers.
Les destinations importantes à Bâle et dans la région environnante sont également facilement accessibles à vélo ou en voiture. La combinaison de vie calme et de mobilité urbaine est l'un des avantages spéciaux de cet emplacement.
Possibilité d'investissement intéressante
Les tailles d'appartements recherchées, la bonne accessibilité et la proximité de l'infrastructure urbaine forment des prérequis attractifs pour une rentabilité à long terme.

La propriété avec un revenu annuel net de location de 66 288 CHF est particulièrement adaptée pour :
· Les investisseurs privés avec un horizon d'investissement à long terme
· Les familles qui veulent occuper un appartement elles-mêmes et louer les unités restantes
· Les investisseurs qui cherchent une maison multifamiliale gérable à Bâle

Les chiffres clés les plus importants :
· Année de construction : 1905
· Unités résidentielles : 3 × 4,5 pièces
· Surface habitable totale : environ 296 m²
· Emplacement : Quartier résidentiel calme et bien connecté
· Option : possibly expandable attic. To be checked.
· Prix de négociation : 2 100 000 CHF
· Visites après inscription écrite :
· Ve., 30.10, 17h00 - 18h00
· Sam., 7.11, 11h00 - 12h00
· Mer., 11.11, 11h00 - 12h00
· Je., 19.11, 17h00 - 18h00
· Une visite dure environ 30 minutes. Veuillez nous donner toutes les dates possibles qui vous conviennent, par exemple Ve., 30.10, 17h30 et Mer., 11.11, 11h00.

Une occasion rare pour les acheteurs qui veulent acquérir une maison multifamiliale gérable avec du caractère, de la qualité de vie et un potentiel d'investissement à long terme à Bâle.