TOIT-TERRASSE. DESIGN. RETRAITE.

1 580 000.-

23.10.2026, sur homegate.ch

4052, Bâle

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Il existe des propriétés qui se laissent difficilement définir selon des critères conventionnels. Cette exceptionnelle résidence en attique en fait partie.

Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en 2011, suivie de l'installation de nouvelles fenêtres à triple vitrage en 2023. En 2026, l'appartement a été considérablement mis en valeur avec des appareils haut de gamme, des menuiseries en chêne sur mesure et un nouveau système de climatisation.

Des hauteurs sous plafond cathédrales, des poutres apparentes blanchies et de larges surfaces vitrées caractérisent l'architecture. La lumière naturelle pénètre par trois côtés ainsi que par des fenêtres de toit motorisées Gerber-Vogt, et descend via la galerie ouverte et un élément de sol en verre jusqu'à l'espace de vie. Un poêle à bois en constitue le point central, tandis que la lucarne pentagonale caractéristique cadre la vue sur les cimes des arbres environnants.

La résidence comprend deux chambres à coucher et une galerie ouverte. La chambre principale dispose de vastes armoires encastrées. La seconde chambre, actuellement utilisée comme salon de musique, a été rétablie en 2026 avec une cloison en chêne montant jusqu'au plafond et des portes coulissantes insonorisées sur mesure de chez Tschudin AG, permettant de l'ouvrir sans transition sur le séjour ou de l'en isoler complètement. La galerie ouverte offre des espaces de couchage et de travail supplémentaires sous des fenêtres de toit motorisées, et est bordée par un garde-corps en verre surplombant l'espace de vie. Un système de climatisation discret assure un rafraîchissement agréable dans tout l'appartement — un élément d'équipement particulièrement précieux pour un appartement historique sous les toits à Bâle.

Le point fort extérieur est la terrasse privée d'environ 29 m², offrant une vue panoramique sur les cimes des arbres et les toits de Bâle jusqu'au paysage environnant. Elle est complétée par un balcon de cuisine d'environ 6 m², dont la rénovation complète est prévue pour l'automne 2026, déjà approuvée et entièrement financée par la copropriété.

La fonctionnalité est également convaincante : la salle de bain en travertin, équipée d'appareils sanitaires Villeroy & Boch, dispose d'une douche à effet pluie et d'une baignoire ; la cuisine est dotée d'un îlot de cuisson monobloc en quartz noir et d'appareils Siemens haut de gamme. Des parquets en chêne avec chauffage au sol, des espaces de rangement intégrés, un lave-linge et un sèche-linge dans l'appartement, ainsi qu'un monte-charge restauré d'une capacité allant jusqu'à 250 kg complètent ce grand confort d'habitation.

L'offre est arrondie par un box de garage privé avec un droit d'usage exclusif pour l'accès. Celui-ci est inscrit séparément au registre foncier et peut être acquis avec l'appartement pour 55 000 CHF.