Emplacement de rêve proche du lac pour ce chalet

900 000.-

23.10.2026, sur homegate.ch

1580, Avenches

Cette propriété-chalet à poximité immédiate du lac a bénéficié d’une
rénovation complète en 2023, comprenant l’isolation, la modernisation
des installations techniques et de nombreux aménagements intérieurs
et extérieurs.
Les chiffres clés
· 118,5 m² de surface habitable totale

· 76 m² habitables au rez-de-chaussée supérieur

· 496 m² de parcelle en droit de superficie (DDP)

· 2023 : année de rénovation complète

· Triple vitrage et nouveaux volets en composite

· Panneaux solaires et batterie pour la production et le stockage d’électricité

· Pompe à chaleur pour la production d’eau chaude

· Rez-de-chaussée supérieur, 2 chambres, salle de bain avec douche

· Rez de chaussée inférieur, 1chambre parentale, salle de bain, un burea, une cave et un abri de jardin divisé en deux espaces

Un intérieur rénové et chaleureux
Le rez-de-chaussée supérieur offre une cuisine moderne équipée de plaques à induction et d’un réfrigérateur américain, aménagée dans une véranda
neuve. Le séjour bénéficie d’un poêle suédois neuf avec
pierres ollaires, apportant chaleur et convivialité.
Les deux chambres ont été rafraîchies et les plafonds isolés sous le galetas.
Une salle de douche modernisée, un réduit et un nouvel escalier menant au niveau inférieur complètent les aménagements.
Le rez-de-chaussée inférieur dispose notamment d’un bureau, d’un local de
chauffage, d’un local des machines et d’une cave. Des prises informatiques
sont installées dans le salon, la chambre parentale, le bureau et une partie de l’abri de jardin.
Confort et performance énergétique
La rénovation comprend une toiture refaite à neuf, des fenêtres à triple
vitrage, des volets en composite et une isolation des façades en bois par
injection. L’installation électrique et les conduites sanitaires ont également été
renouvelées.
Le chauffage est assuré par des radiateurs, avec un poêle suédois en
complément. Des panneaux solaires, une batterie de stockage et une pompe à chaleur pour la production d’eau chaude complètent les équipements.
Des espaces extérieurs pratiques
Une coursive avec petite terrasse et un couvert prolongé au-dessus des deux escaliers agrémentent la maison. L’escalier ouest a été entièrement refait. Un abri de jardin en deux parties, adossé à la façade nord, offre des possibilités
de rangement supplémentaires.
En résumé : une maison-chalet rénovée en 2023, alliant charme, confort
moderne, isolation améliorée et équipements énergétiques actuels,
avec 118,5 m² habitables et une parcelle de 496 m² en DDP, à Avenches.