ENSOLEILLÉ | ATTRAYANT | CALME

865 000.-

23.10.2026, sur homegate.ch

5603, Staufen

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LES CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES
- Conception intérieure bien entretenue et plan d'étage spacieux sur deux étages
- Surface habitable d'environ 129,3 m²
- Trois greniers disponibles, accessibles directement depuis l'appartement
- Cave au sous-sol
- Place de parking extra-longue dans le garage souterrain (dans la propriété voisine)
- Pas d'ascenseur

LA SITUATION
- Situation calme et ensoleillée au pied du Staufberg (Tempo 30)
- Près du centre de Lenzburg
- La gare de Lenzburg est accessible à vélo en quelques minutes, en bus ou à pied en environ 20 minutes
- Lenzburg est idéalement connecté au réseau de transport public avec la gare CFF, les trains régionaux et les différentes lignes de bus. La gare principale de Zurich peut être atteinte en moins de 20 minutes à intervalles de demi-heure
- Le Volg, d'autres installations commerciales et l'arrêt de bus sont facilement accessibles à pied
- Le jardin d'enfants et l'école primaire peuvent être atteints en environ 5 minutes à pied. Les écoles supérieures de Lenzburg peuvent être atteintes en quelques minutes à vélo ou à pied en 15 minutes
- La sortie d'autoroute A1 en direction de Zurich/Berne est à quelques minutes de route

LE PLAN D'ÉTAGE
- Hall d'entrée spacieux
- Salon/salle à manger lumineux et très clair avec accès au balcon ensoleillé
- Cuisine ouverte avec beaucoup d'espace de stockage
- Salle de bain avec baignoire et lavabo ainsi que toilettes et tour de lavage
- Chambres très spacieuses et lumineuses
- Trois greniers (dont l'un pourrait éventuellement être aménagé)
- Balcon ensoleillé et couvert

LA CONCEPTION INTÉRIEURE
- L'appartement a été bien entretenu et est en bon état
- Cuisine avec plan de travail en granit clair, four, cuisinière céramique, lave-vaisselle, réfrigérateur
- Dans le hall d'entrée ainsi que dans le salon et la salle à manger, un parquet sombre est posé. Dans les deux chambres du niveau d'habitation, un sol stratifié est disponible. Au niveau supérieur, un tapis est posé
- La salle de bain est équipée de carreaux de sol et de mur clairs
- Fenêtres : bois-métal (double vitrage)
- Chauffage : gaz (chauffage au sol)

LES FINANCES
- Prix demandés : appartement CHF 865 000,00 | place de parking dans le garage souterrain CHF 30 000,00

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