Appartement 4,5 pièces avec terrasse à Winterthur

1 057 000.-

22.10.2026, sur homegate.ch

8404, Winterthur

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À la Stadlerstrasse 119 à 8404 Winterthur, un appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée bien entretenu dans une maison multifamiliale construite en 2011 avec 6 unités sur 3 étages vous attend. L'appartement combine des espaces intérieurs spacieux avec beaucoup d'espace extérieur et convient aux couples ainsi qu'aux familles.

Le salon/salle à manger ouvert est agréablement lumineux grâce à de grandes surfaces de fenêtres. La cuisine intégrée moderne avec îlot de cuisine offre beaucoup d'espace de travail et de stockage et est orientée vers la salle à manger. Deux salles de bains offrent du confort dans la vie quotidienne, et une tour de buanderie (lave-linge/sèche-linge) se trouve dans l'appartement. Les parquets et un éclairage harmonieux caractérisent la conception intérieure contemporaine.

L'extérieur est particulièrement attractif : directement depuis le salon, vous pouvez accéder à la terrasse d'environ 35 m², idéale pour se détendre, manger à l'extérieur ou comme espace de jeu. En outre, un balcon de 13,75 m² est disponible.

Les chiffres clés les plus importants :
· 4,5 pièces, 2 salles de bains
· Surface habitable nette 100 m², surface habitable brute 110,23 m²
· Terrasse 35 m², balcon 13,75 m²
· Année de construction 2011, norme Minergie
· Pompe à chaleur à sonde de sol avec chauffage par le sol
· Prix d'achat CHF 1'057'000

Techniquement et énergétiquement, la propriété est bien équipée. La norme Minergie, la pompe à chaleur à sonde de sol et le chauffage par le sol continu offrent un climat de pièce confortable et des coûts d'exploitation efficaces. Les stores électriques augmentent le confort d'utilisation, et une prise de courant pour la mobilité électrique est basically possible.

L'appartement comprend un espace de parking dans le garage souterrain, qui est obligatoire à l'achat à un prix de CHF 30'000. Les coûts de chauffage et de frais accessoires s'élèvent à environ CHF 960 par mois et comprennent CHF 130 de dépôt dans le fonds de rénovation.

La situation dans le quartier de Zinzikon à Oberwinterthur combine l'infrastructure urbaine avec un environnement de vie agréable. La ligne de trolleybus 1 vous emmène directement à la gare principale de Winterthur, et l'A1 est rapidement accessible. Les écoles, les installations commerciales et les zones de loisirs comme le parc Eulach sont à proximité. La maison offre beaucoup de qualité, d'espace extérieur et d'efficacité énergétique dans un secteur résidentiel très demandé.