Appartement moderne 2.5 pièces avec jardin privé, vue

370 000.-

19.10.2026, sur homegate.ch

6556, Leggia

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Au cœur de la splendide Val Mesolcina, à quelques minutes de Bellinzona, dans la localité calme de Leggia, fraction de la commune de Grono (GR), naît la résidence AVISTA, un élégant projet résidentiel conçu pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé, entouré de verdure et de montagnes et de paysages naturels fascinants.

La résidence se distingue par son architecture moderne, son attention au confort résidentiel et ses solutions techniques orientées vers l'efficacité énergétique.

Le projet comprend trois blocs résidentiels avec un total de 9 appartements et une maison unifamiliale, harmonieusement insérés dans le paysage et caractérisés par une vue panoramique splendide sur la vallée.

APPARTEMENT PPP B1 CONFORT, LUMINOSITÉ ET JARDIN PRIVÉ

Situé au rez-de-chaussée du bloc B, cet élégant appartement de 2,5 pièces représente une solution idéale pour les célibataires, les couples ou ceux qui veulent un logement moderne, fonctionnel et facile à gérer, avec le privilège d'un jardin privé.

Les espaces ont été conçus pour garantir une distribution rationnelle des espaces, une luminosité naturelle et une continuité agréable entre intérieur et extérieur.

Le cœur de l'appartement est le grand séjour avec cuisine ouverte, dont on peut accéder directement à la terrasse et au jardin privé.

Un espace idéal pour se détendre à l'air libre, passer des moments agréables avec des amis ou simplement profiter de la tranquillité et de la vue imprenable sur la vallée.

RÉPARTITION DES ESPACES

- Entrée avec hall d'entrée
- Grand séjour avec cuisine ouverte
- Accès direct à la terrasse et au jardin privé
- Chambre principale
- Salle de bain fenêtrée avec douche

ESPACES EXTÉRIEURS ET CONFORT

- Jardin privé, idéal pour vivre les espaces extérieurs dans tout confort
- Terrasse directement reliée au séjour
- Vue imprenable sur la Val Mesolcina
- Un emplacement de parking en garage est déjà inclus dans le prix de vente
- Quartier résidentiel calme, vert et réservé
- Emplacement stratégique, à quelques minutes de Bellinzona

TECHNOLOGIE, EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE ET CONFORT RÉSIDENTIEL

La résidence AVISTA a été conçue avec une attention particulière à la qualité de construction, au confort résidentiel et à l'optimisation de la consommation d'énergie.

Les principales caractéristiques techniques comprennent :

- Chauffage par pompe à chaleur air-eau, avec un système dédié à chaque bloc résidentiel
- Distribution de chaleur par chauffage au sol
- Compteurs individuels pour la surveillance et la gestion autonome de la consommation d'énergie de chaque appartement
- Système photovoltaïque pour alimenter les parties communes et, selon la disponibilité énergétique, également les appartements
- Système de stockage d'énergie
- Préparation pour un système de climatisation
- Préparation de l'emplacement de parking pour l'installation d'une colonne de recharge pour véhicules électriques
- Fenêtres en PVC avec triple vitrage, finition interne blanche et extérieure antracite
- Isolation thermique par isolation extérieure
- Revêtements de sol en grès
- Jardin délimité par une clôture dans le style Albertolli

Ces solutions contribuent à garantir un confort résidentiel élevé, une utilisation rationnelle de l'énergie et une gestion efficace de la consommation d'énergie.

CONDITIONS D'ACHAT

La formule d'achat prévoit une répartition simple et transparente des paiements :

- 20 % de la valeur de l'immobilier au moment de la réservation, équivalent à CHF 74 000.
- 80 % de la valeur de l'immobilier au moment de la livraison de la propriété, équivalent à CHF 296 000.

CALENDRIER DU PROJET

- Début des travaux prévu : juin 2026
- Achèvement prévu : juin 2028

Les calendriers sont indicatifs et soumis à l'avancement du projet.

PRIX DE VENTE

CHF 370 000.

Le prix comprend déjà 1 emplacement de parking en garage.

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