Villa exclusive de 6,5 pièces avec piscine et jardin à Cadro

2 500 000.-

24.10.2026, sur homegate.ch

6965, Cadro

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Belle villa moderne avec piscine à Lugano-Cadro, dans un emplacement en colline et panoramique et équipée de tous les conforts, utilisant des matériaux et des finitions de haute qualité.
Avec une surface d'environ 236 m², sur un terrain d'environ 780 m², la villa dispose également d'une piscine généreuse (8x4 m).
La piscine, dans le grand jardin avec système d'irrigation automatique Hunter, est embellie par une pergola avec structure métallique et toiture en verre et en bois de teck, créant un splendide espace de détente extérieur en totale intimité.
Le terrain est plat sur trois zones, grâce à la construction de deux murs de béton armé.
La villa se développe sur plusieurs niveaux, assurant une excellente division des espaces de vie, avec une combinaison parfaite de privacité et de confort.

DISPONIBLE EN TANT QUE RÉSIDENCE SECONDAIRE!

Au niveau de la rue (PREMIER ÉTAGE) se trouve un garage double.
On descend au REZ-DE-CHAUSSEE et puis à la zone de nuit, composée d'une chambre à coucher avec salle de bain privée avec baignoire et douche et grands placards sur mesure, de deux autres chambres (dont l'une est meublée avec des meubles sur mesure de qualité excellente) et d'une salle de bain avec douche.
En descendant d'un demi-étage, on trouve une grande buanderie fenêtrée avec système Secomat; sur le même étage se trouve également une salle de bain pour les invités.
En descendant plus loin, on trouve un beau salon avec accès direct au jardin et à la belle piscine par de grandes fenêtres coulissantes avec rideaux occultants.
Il est suivi du salon d'environ 40 m², avec une cuisine équipée avec soin et séparable, une grande réserve et une autre salle de hobby.
En descendant d'un autre demi-étage, on trouve une grande salle d'étude et enfin, au dernier étage de la propriété, les locaux de service (local de stockage, local technique avec les différents systèmes pour la maintenance, chaudière en acier inoxydable et cave), une chambre à coucher avec salle de bain privée et accès direct au jardin.

Toute la villa est pavée en bois Vengè. Les fenêtres sont en aluminium avec verre triple vitrage à haute isolation.
Les panneaux d'isolation FOAMGLASS de 8 cm recouvrent complètement les parties enterrées, assurant une isolation contre l'humidité et le radon.
Des panneaux photovoltaïques sont installés sur les toits plats, alimentant un système d'environ 14 kW, qui est encore subventionné pour 4/5 ans et procure un revenu annuel d'environ 4500 CHF. Après l'expiration de la subvention, l'énergie produite peut être vendue ou utilisée pour l'autoconsommation.

Le chauffage, distribué par des radiateurs, et la climatisation sont contrôlés par le même système de climatisation avec unités extérieures, multisplit dans chaque pièce et système de circulation d'air interne.

Deux places de parking en garage et trois places de parking extérieures complètent la propriété.

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ER/7537