Trois maisons tessinoises au charme authentique à Barbengo

1 550 000.-

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6917, Barbengo

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À Garaverio, une fraction de Barbengo, au cœur du noyau historique, se cache un complexe fascinant de trois maisons tessinoises caractéristiques, complètement rénovées au fil des ans et regroupées autour d'une cour suggestive immergée dans le vert et embellie par la présence d'un ruisseau privé.

Un lieu au charme d'autrefois, où l'architecture traditionnelle rencontre une atmosphère bucolique et relaxante, offrant un contexte de vie riche et personnalisé avec de multiples possibilités.

Le complexe se développe sur une superficie totale d'environ 400 mètres carrés, sur un terrain d'environ 840 mètres carrés, qui comprend également une zone verte à l'arrière d'environ 280 mètres carrés.

LA MAISON PRINCIPALE, disposée sur quatre niveaux, accueille deux unités de logement, chacune avec une entrée indépendante. Les espaces intérieurs comprennent quatre chambres à coucher, deux salons, deux cuisines et trois salles de bains, en plus des zones de service et des caves au rez-de-chaussée. Il y a également de beaux cheminées fonctionnelles.
Pour valoriser encore plus la propriété, une belle et grande terrasse couverte, idéale pour profiter de moments de détente dans un environnement réservé et suggestif.

LA MAISON CENTRALE, caractérisée par une double entrée indépendante, accueille un espace de vie lumineux avec une cuisine et un poêle, flanqué d'une salle de bains pour les invités. Un joli balcon, protégé par des stores, ajoute un agréable espace extérieur à la maison.
Au premier étage, il y a deux grandes chambres à coucher, embellies par un plafond en bois avec poutres apparentes, et une salle de bains généreuse avec fenêtre et baignoire.
Au niveau inférieur, il y a une grande cave avec un espace de buanderie.

LA MAISON DE GAUCHE, plus compacte et caractéristique, dispose d'une salle de hobby au rez-de-chaussée. Au premier étage, l'espace de vie avec une cuisine et une salle de bains avec fenêtre et douche se développe, tandis qu'un grenier suggestif accueille la chambre à coucher.
Les espaces sont complétés par une cave et un débarras pratique au niveau inférieur.

Le charme historique des trois maisons, la cour close, le vert environnant et la présence du ruisseau privé créent une atmosphère vraiment particulière : un petit refuge de calme et de sérénité, sans renoncer à la commodité des services et des connexions.

L'arrêt de bus est à quelques pas, tandis que les centres commerciaux Grancia et Lugano Sud sont à environ 2 km. Même l'accès à l'autoroute est particulièrement commode.

Grâce à la présence de trois maisons distinctes, le complexe se prête à être considéré également comme une opportunité d'investissement intéressante avec revenu, avec la possibilité d'évaluer différentes solutions d'utilisation et de valorisation dans le temps, dans le respect des règlements applicables.

Il existe plusieurs places de parking communales à quelques pas des appartements, qui peuvent être louées mensuellement ou annuellement.

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