Maison de deux familles avec jardin et potentiel d'aménagement à

1 390 000.-

17.10.2026, sur homegate.ch

4142, Münchenstein

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Cette charmante maison bifamiliale à Münchenstein allie un cadre de vie calme à des possibilités d'utilisation polyvalentes. Avec environ 199 m² de surface habitable, répartis sur deux appartements indépendants, la propriété offre de l'espace pour des familles, plusieurs générations ou des personnes souhaitant combiner habitation et location. Le terrain de 439 m² avec jardin complète l'offre d'espace et crée un environnement de vie agréable. La propriété comprend un appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement de 4,5 pièces à l'étage. Les deux unités de logement disposent d'une cuisine propre et de pièces de vie et de nuit utilisables individuellement. Les différents plans d'étage ouvrent des possibilités intéressantes pour diverses situations de vie.

L'appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée offre un agencement pratique avec un espace de vie accueillant, une chambre séparée ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. De plus, un bureau privé est à disposition, ce qui est idéal par exemple pour le télétravail ou comme pièce de travail. Le parquet a été fraîchement poncé et l'appartement a été repeint en 2026. Il se présente ainsi dans un état rafraîchi et convient aussi bien à une utilisation propre qu'à la location.

L'appartement de 4,5 pièces à l'étage convainc par ses pièces polyvalentes et son atmosphère chaleureuse. Des parquets en bois chaleureux, une cheminée, un balcon et un aménagement intérieur personnalisé confèrent à l'appartement son propre caractère. Les pièces existantes peuvent être utilisées selon les besoins comme chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis. Deux salles de bains complètent l'offre de pièces et offrent un confort supplémentaire au quotidien, en particulier pour les familles.
Un autre aspect intéressant est le grenier, jusqu'à présent non aménagé, situé au-dessus de l'appartement. Celui-ci offre potentiellement un potentiel d'aménagement supplémentaire, par exemple pour la création de surface habitable supplémentaire. Un aménagement correspondant nécessite l'autorisation de construire ainsi que la faisabilité technique.

L'espace extérieur offre également des possibilités pour des projets individuels. Le jardin invite à la détente, au jeu ou au jardinage et offre des possibilités d'aménagement personnel. La propriété comprend également un garage. L'accès se fait par une route privée commune, qui a été rénovée en 2025. Le bâtiment, construit à l'origine en 1933, a été entièrement rénové pour la dernière fois en 1976. Les fenêtres ont été remplacées en 2008. La propriété dispose d'un chauffage électrique et présente d'autres besoins de modernisation et de rénovation. Cela offre ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de développer la maison étape par étape selon leurs propres besoins et idées. La combinaison des deux unités de logement est particulièrement intéressante. Pendant qu'un appartement est habité par soi-même, le second peut continuer à être loué et générer des revenus locatifs supplémentaires. De même, la propriété se prête fondamentalement à un concept multigénérationnel, où les membres de la famille vivent sous le même toit tout en disposant de leurs propres espaces de vie.

L'emplacement à Münchenstein combine un environnement résidentiel établi avec la proximité de la ville de Bâle. Les commerces, les écoles, les transports publics et d'autres installations de la vie quotidienne sont présents dans la commune. Parallèlement, les espaces verts et de loisirs environnants offrent des opportunités pour les promenades, les activités sportives et la détente.
Une opportunité intéressante pour tous ceux qui recherchent une maison bifamiliale avec jardin, des possibilités d'utilisation polyvalentes et un potentiel de développement à long terme.
Points forts· Maison bifamiliale avec deux unités de logement indépendantes

· Environ 199 m² de surface habitable

· 439 m² de surface de terrain

· Appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée avec bureau supplémentaire

· Appartement de 4,5 pièces à l'étage avec deux salles de bains

· Idéal pour les familles et le logement multigénérationnel...