Propriété commerciale polyvalente avec trois appartements et

3 950 000.-

16.10.2026, sur homegate.ch

4704, Niederbipp

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Généralités Immeuble polyvalent à usage résidentiel et commercial idéalement situé à Niederbipp
Cet immeuble polyvalent à usage résidentiel et commercial, situé dans un emplacement central et bien desservi à Niederbipp, est à vendre. Le bâtiment combine de vastes surfaces de stockage et commerciales avec trois appartements, offrant ainsi des possibilités d'utilisation intéressantes pour les entreprises, les investisseurs ou les occupants.
Les surfaces commerciales se répartissent sur plusieurs étages et comprennent un total d'environ 1 600 m² de surface utile. Grâce à la répartition flexible des pièces, les locaux conviennent, entre autres, au stockage, au commerce, à la logistique, à l'artisanat, à la production ou à d'autres utilisations commerciales.
L'offre d'espaces polyvalents est complétée par deux appartements de 3,5 pièces ainsi qu'un appartement de 4,5 pièces. La combinaison de l'utilisation résidentielle et commerciale ouvre des opportunités attractives de location, d'occupation personnelle ou de développement futur.
L'emplacement central, directement en face de la gare de Niederbipp, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute A1, offrent des conditions optimales pour les collaborateurs, les clients, les fournisseurs et les résidents.
Description du bien L'immeuble dispose de vastes surfaces de stockage et commerciales sur plusieurs étages. Un ascenseur pour personnes et marchandises avec une capacité de charge allant jusqu'à 1 000 kg permet un transport de marchandises confortable à l'intérieur du bâtiment. Pour une livraison efficace, une rampe de chargement ainsi qu'un bon accès pour les camionnettes et les poids lourds sont disponibles.
Les surfaces existantes peuvent être utilisées de diverses manières et offrent des conditions attractives à des entreprises de secteurs très variés. Des places de parc intérieures et extérieures complètent l'offre.
L'immeuble comprend également les unités de logement suivantes :
· Deux appartements de 3,5 pièces
· Un appartement de 4,5 pièces
Grâce à la combinaison de différents types d'utilisation, l'immeuble offre des perspectives intéressantes, que ce soit comme objet de rendement, comme siège social avec espace de vie supplémentaire ou pour une utilisation partielle par l'acquéreur.
Environnement L'immeuble est situé dans un emplacement central à Niederbipp, dans le canton de Berne. La gare, la poste ainsi que divers commerces se trouvent directement en face. Grâce à cet emplacement, toutes les installations importantes de la vie quotidienne sont facilement accessibles.
La gare de Niederbipp offre de bonnes liaisons en transports publics vers les communes et centres environnants. Le site est également idéalement desservi pour le trafic individuel et de marchandises : l'accès à l'autoroute A1 en direction de Berne et Zurich ne se trouve qu'à quelques minutes de route.
La combinaison d'un emplacement central, d'une bonne visibilité ainsi que d'une excellente accessibilité par les transports publics et privés rend le site attractif tant pour les utilisateurs commerciaux que pour les résidents.