Appartement de toit élégant de 5,5 pièces avec charme au cœur du village

1 320 000.-

16.10.2026, sur homegate.ch

7208, Malans GR

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Ce charmant appartement de 5,5 pièces baigné de lumière se situe dans une maison de maître élégante au cœur du village pittoresque de Malans, en plein centre de la Bündner Herrschaft. Le plan spacieux d'environ 180 m² de surface habitable séduit par un aménagement réfléchi et des matériaux chaleureux tels que des parquets, des plafonds en bois et des pentes de toit apparentes. Le salon dégage une atmosphère de convivialité et invite à la détente. La cuisine ouverte et spacieuse, adjacente à l'espace salle à manger, offre de nombreux rangements et crée une atmosphère de vie communicative. Quatre chambres à coucher élégantes, une grande salle de bain avec douche/baignoire ainsi qu'un WC pour invités complètent cette offre.

Un balcon partiellement couvert d'environ 6 m² offre une vue magnifique sur les toits de Malans. Un réduit séparé ainsi qu'une cave naturelle offrent des possibilités de rangement supplémentaires. Le charme historique et la fonctionnalité moderne se complètent ici d'une manière particulière. Le standard de finition est de haute qualité, l'accès au bâtiment est accessible aux fauteuils roulants et un ascenseur est disponible.

L'appartement bénéficie d'un emplacement calme mais central avec une excellente infrastructure : les commerces se trouvent à seulement 21 m, l'école à 44 m et les transports publics sont facilement accessibles. Des restaurants, des cafés et des loisirs se situent à proximité immédiate - tout est accessible confortablement à pied. Le chauffage est actuellement assuré par un chauffage au sol, et à partir de juin 2025, le bâtiment sera raccordé au chauffage à distance moderne. Une place de parking souterrain peut être acquise pour CHF 30'000. Cet appartement attrayant peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire - un véritable bijou pour les amoureux de la nature et les amateurs de la vie villageoise des Grisons.

Cette offre properti se distingue par :
· Maison de maître historique au caractère élégant
· Salon baigné de lumière avec pentes de toit et plafond en bois
· Spacieuse surface habitable d'environ 180 m² avec plan ouvert
· Balcon partiellement couvert avec une magnifique vue sur Malans
· 4 chambres avec parquet, certaines avec plafonds en bois
· Cuisine spacieuse avec espace salle à manger adjacent
· Place de parking en garage souterrain en supplément pour CHF 30'000.00
· 2 locaux à vélos communs au sous-sol
· Emplacement proche de la nature avec commerces, restaurants et transports publics à distance de marche
· Nouveau chauffage à distance écologique à partir de juin 2025
· Taux d'imposition attractif (75%) dans la commune de Malans

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