Opportunité d'investissement attractive avec long terme

325 000.-

16.10.2026, sur homegate.ch

4900, Langenthal

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Ce bien de rendement attrayant séduit non seulement par son emplacement exceptionnel, mais aussi par son environnement calme et ensoleillé à proximité de la forêt. L'appartement facile à louer avec un agencement réfléchi, ainsi que le garage supplémentaire et les deux places de parc, offrent une opportunité d'investissement intéressante avec un rendement brut stable.

La propriété est située dans une impasse calme avec un environnement adapté aux enfants, tout en étant proche du centre. Les écoles, les commerces ainsi que les transports publics sont facilement accessibles en quelques minutes à pied, une combinaison particulièrement recherchée par les locataires comme par les propriétaires.

Les revenus locatifs nets actuels se décomposent comme suit :
· Appartement : CHF 1'300.- / mois
· Garage : CHF 120.- / mois
· 2 places de parc : CHF 80.- / mois
· Total des revenus locatifs nets : CHF 1'500.- / mois
Venez sur place et faites votre propre constat !

Cette offre properti se distingue par :

· Investissement de capitaux attrayant
· Revenus locatifs stables et existants
· Rendement brut d'environ 4.8 %
· Bonne capacité de location
· Pièces lumineuses et spacieuses
· Plan d'étage bien conçu
· Ascenseur présent
· Le garage peut être acheté pour CHF 30'000.- ainsi que 2 places de parc à CHF 10'000.- chacune, offrant un potentiel de revenu supplémentaire
· Quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des transports publics

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