Spacieux appartement de 5,5 pièces au cur de Morat

950 000.-

15.10.2026, sur homegate.ch

3280, Morat

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Superbe appartement de 5,5 pièces au centre de Morat – Vue sur le lac et état impeccable
Un emplacement privilégié, de beaux espaces de vie et des rénovations importantes : découvrez cet appartement de 5,5 pièces idéalement situé au cœur de Morat.
Construit en 1998, cet appartement se distingue par son excellent état, proche du neuf, et par les nombreux travaux de rénovation réalisés ces dernières années, tant dans l’appartement que dans les parties communes de l’immeuble.
Sa situation est idéale : la gare se trouve à seulement 2 minutes à pied, et l’appartement bénéficie d’une vue partielle sur le lac. Les commerces, les transports et les commodités du centre-ville sont facilement accessibles.
Un appartement rénové avec soin
Au cours des dernières années, plusieurs améliorations ont été réalisées afin d’offrir un confort optimal :
· Peinture complète de l’appartement en 2026

· Parquet entièrement poncé et rénové en 2026

· Nouveau boiler installé en juillet 2025

· Stores extérieurs de la terrasse remplacés

· Porte d’entrée sécurisée avec fermeture à trois points

· Charges PPE CHF 500.-

· Certification du réseau électrique de l’appartement en 2026.

· Raccordement d’origine pour un poêle suédois.

· Raccordements pour lave-linge et sèche-linge dans la salle de bains.

Importants travaux réalisés dans a PPE
La copropriété a également bénéficié d’investissements significatifs au cours des trois dernières années :
· 2024 : raccordement au chauffage à distance – CHF 100’000.–

· CECB CC

· 2024 : peinture intérieure et extérieure des bâtiments – CHF 60’000.–

· 2024 : remplacement des huit machines à laver du bâtiment – CHF 30’000.–

· 2023 : remplacement du sèche-linge de la buanderie – CHF 5’000.–

· 2025 : étanchéité certifiée à 100 %.

· 2026 : révision complète des ascenseurs des deux bâtiments – CHF 80’000.–

Le fonds de rénovation actuel s’élève à CHF 200’000.–, un élément rassurant pour l’entretien et la pérennité de la copropriété.
Des annexes qui font la différence
L’appartement dispose également de prestations appréciables :
· Place de parc en garage souterrain, n° 44, équipée d’une prise électrique 230 V.

· Cave de caractère, type carnotzet, idéale pour le rangement ou pour aménager un espace convivial.

Une situation idéale pour la vie quotidienne
Morat bénéficie d’une situation centrale dans la région des Trois-Lacs, avec des liaisons pratiques vers plusieurs grandes villes :
· Gare de Morat : environ 2 minutes à pied.

· Fribourg : environ 20 minutes.

· Berne : environ 30 minutes.

· Neuchâtel : environ 30 minutes.

L’appartement profite d'un confort, proximité, sécurité et tranquillité de premier choix.
Informations complémentaires
· Type de bien : appartement de 5,5 pièces

· Localisation : centre de Morat

· Année de construction : 1998

· État : excellent, rénové et proche du neuf

· Vue : vue partielle sur le lac

· Stationnement : place de parc intérieure CHF 30'000.-

· Fonds de rénovation de la copropriété : CHF 200’000.–

· Cave de caractère, type carnotzet, idéale pour le rangement ou pour aménager un espace convivial.

Wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Murten – Seesicht und in ausgezeichnetem Zustand
Eine erstklassige Lage, grosszügige Wohnräume und umfassende Renovationen: Entdecken Sie diese ideal gelegene 5,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Murten.
Das 1998 erbaute Objekt zeichnet sich durch seinen ausgezeichneten, nahezu neuwertigen Zustand sowie durch zahlreiche Renovationsarbeiten aus, die in den letzten Jahren sowohl in der Wohnung als auch in den gemeinschaftlichen Bereichen der Liegenschaft durchgeführt wurden.
Die Lage ist ideal: Der Bahnhof ist nur 2 Gehminuten entfernt, und die Wohnung bietet eine teilweise Seesicht. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche...