URBAN ROOF | Spacieuse maisonnette de 4,5 pièces sous les toits dans

1 490 000.-

15.10.2026, sur homegate.ch

8854, Siebnen

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URBAN ROOF | Spacieuse maisonnette en duplex de 4,5 pièces au centre de Siebnen

Située dans un emplacement central, à la Glarnerstrasse 65 à Siebnen, nous vendons cette spacieuse et bien entretenue maisonnette en duplex de 4,5 pièces située au dernier étage. L'appartement s'étend sur deux niveaux de vie, est orienté vers le sud-ouest et bénéficie d'un bon ensoleillement jusqu'en soirée. Depuis les pièces de vie et la terrasse, on profite d'une belle vue dégagée sur le paysage vallonné environnant. Depuis l'étage supérieur, la vue s'étend parfois jusqu'à l'Obersee en direction de Lachen.

L'immeuble résidentiel, construit en 2007, a été réalisé selon une méthode de construction massive avec une façade compacte isolée thermiquement. La propriété Glarnerstrasse 65 comprend au total 20 appartements et constitue une communauté de copropriété indépendante. Le parking souterrain commun est organisé en tant que copropriété séparée, à laquelle participent au total trois propriétés.

L'appartement proposé est dans un état soigné et intact. L'aménagement intérieur correspond en grande partie au standard de construction d'origine de l'année de construction. L'appartement est habitable immédiatement dans son état actuel ; à court ou moyen terme, aucun travail de rénovation ou de remise à neuf urgent ou obligatoire n'est à prévoir.

La maisonnette en duplex offre une surface habitable brute d'environ 140 m² et séduit par sa répartition réfléchie des pièces sur deux niveaux. Sur le niveau inférieur se trouvent l'espace de vie et de repas spacieux et très lumineux avec une cuisine ouverte. La cuisine moderne dispose d'un îlot central, d'un cuiseur vapeur, d'un four ainsi que d'appareils des marques Electrolux et Miele. Une cheminée vitrée avec des bouches d'aération intégrées crée une atmosphère agréable dans le salon.

Depuis le salon, on accède directement à la grande terrasse d'environ 47 m² de surface utile. Elle est équipée d'un foyer extérieur, d'une zone partiellement couverte ainsi que d'un store solaire et offre suffisamment d'espace pour différents coins détente et repas. Sur ce niveau se trouvent également une autre pièce ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

L'étage supérieur constitue la zone de retrait privée de l'appartement. La chambre parentale dispose d'un dressing directement accessible avec des meubles intégrés déjà présents. Cet étage est complété par une autre pièce utilisable de manière flexible comme bureau ou chambre, ainsi que par plusieurs fenêtres de toit (impostes) qui assurent un éclairage naturel supplémentaire.

Un point fort particulier est la grande salle de bain principale avec fenêtre de toit, douche vitrée, baignoire d'angle avec fonction hydromassage, double vasque avec meuble sous-vasque et miroir éclairé. Un sauna infrarouge à lumière rouge encastré agrandit l'espace en ajoutant une zone bien-être privée. Également sur ce niveau se trouvent une buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un parquet en bois huilé est posé dans les zones de vie, de repas et de cuisine. Les chambres disposent en partie de moquette, tandis que des carreaux de céramique sont utilisés dans les salles d'eau et une partie du parquet en bois est présente dans la salle de bain principale. L'appartement est chauffé par un chauffage au sol à basse température, relié au chauffage central au gaz de l'immeuble.

Aperçu des autres atouts de cet appartement attrayant :
· système d'aspiration centralisé
· câblage réseau à l'intérieur de l'appartement
· commande centrale de présence et d'absence
· fonctions de regroupement pour l'éclairage et les stores à lamelles
· fonctions de sécurité et de contrôle supplémentaires
· haut-parleurs de plafond intégrés et spots de plafond dans la salle de bain principale, ainsi que d'autres spots de plafond dans la cuisine, dans la zone d'entrée et partiellement dans les chambres.
· meubles intégrés et vestiaire dans la zone d'entrée
· emplacement central avec une connexion idéale
Le centre du village de Siebnen avec de nombreuses possibilités de shopping et de servi...