Opportunité de résidence et d'investissement avec garage 4

950 000.-

15.10.2026, sur homegate.ch

4112, Bättwil

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Située au Landskronstrasse 2 à 4114 Hofstetten-Flüh, cette propriété polyvalente présente une surface habitable nette d'environ 108 m² et une surface supplémentaire d'environ 128 m². La surface totale impressionnante de 236 m² et un volume de bâtiment de 1'058 m³ offrent exceptionnellement beaucoup d'espace pour vivre, travailler, des hobbies ou du stockage. La propriété, construite en 1975, est située sur un terrain de 1'047 m² dans la zone résidentielle W2B et convient à la fois pour une utilisation personnelle et en tant qu'objet d'investissement intéressant.

Ce qui est particulièrement remarquable, c'est le garage spacieux avec de la place pour jusqu'à quatre véhicules. L'ascenseur pour voitures existant permet une utilisation efficace des places de parking et souligne l'exclusivité de cette propriété rare.

Rez-de-chaussée
Lorsque vous entrez dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux avec suffisamment d'espace pour les vêtements et le stockage. La cuisine séparée offre de bonnes surfaces de travail et est optimale pour la salle à manger.
Le cœur de l'appartement est le salon lumineux. Les grandes fenêtres fournissent une agréable sensation d'espace.
Le jardin d'hiver prolonge l'espace de vie de manière idéale et peut être utilisé comme espace de vie supplémentaire pour une grande partie de l'année.
La propriété dispose de trois chambres bien proportionnées, qui peuvent être utilisées de manière flexible.
L'offre de pièces est complétée par une salle de bain avec baignoire et une salle de douche séparée avec WC, offrant un grand confort de vie au quotidien.
Du corridor central, un escalier pliant mène au grenier, qui offre un potentiel d'utilisation ou de stockage supplémentaire.

Sous-sol
Un point fort particulier est l'offre d'espace exceptionnelle dans le sous-sol. En plus des caves et des zones techniques classiques, un garage spacieux est disponible. Jusqu'à quatre véhicules peuvent trouver de la place ici. De plus, un ascenseur pour voitures se trouve dans ce garage. La surface spacieuse d'environ 101 m² offre de nombreuses possibilités pour les loisirs, les collections, le bureau à domicile ou les installations de stockage étendues.
Les environ 128 m² d'espace utilisable représentent une valeur ajoutée significative et démarquent clairement cette propriété des offres comparables.

Le terrain étendu convainc avec des espaces verts spacieux et des possibilités de stationnement supplémentaires. Un pavillon de jardin vitré, un hangar à outils et un abri ouvert complètent l'offre extérieure attrayante et offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes ainsi qu'un espace de stockage précieux.

La propriété est située dans la zone résidentielle W2B sur un terrain spacieux.
Grâce à l'emplacement attrayant et aux possibilités d'utilisation polyvalentes, la propriété convient à la fois pour les utilisateurs personnels et les investisseurs qui reconnaissent le potentiel à long terme de cette propriété.

Laissez-vous inspirer

Plus de photos et d'informations sont disponibles sur et newhome.ch. Si vous êtes intéressé, veuillez demander la documentation de vente. Veuillez également noter la visite virtuelle 3D.