Immeuble dhabitation avec café-restaurant au coeur de la
2 890 000.-
13.10.2026, sur homegate.ch
1483, Montet (Broye)
Au coeur du charmant village des Montets, cet immeuble de rendement entièrement rénové se distingue par son caractère polyvalent et son potentiel locatif remarquable. Idéalement implanté en zone centre village, il bénéficie dune excellente visibilité ainsi que dun accès privilégié aux commodités locales.
Pensé comme un véritable actif immobilier stratégique, ce bien allie harmonieusement surfaces commerciales et unités résidentielles, offrant ainsi une diversification optimale des revenus.
Le bâtiment sorganise autour dun café-restaurant réputé, reconnu pour sa grande capacité daccueil, sa terrasse ensoleillée et ses nombreuses places de stationnement privatives. Ce lieu attire en continu une clientèle régulière, garantissant une activité stable dès le départ. En complément, une salle des fêtes polyvalente vient enrichir lensemble en proposant un espace événementiel prisé, capable de répondre à une demande régionale variée et doptimiser la rentabilité globale du site.
La partie résidentielle a été conçue pour offrir un bon niveau de confort . Elle comprend deux magnifiques appartements en attique de 7,5 pièces en duplex, caractérisés par de grands volumes et une luminosité généreuse dans les espaces de vie. Un appartement de 2,5 pièces vient compléter lensemble afin de répondre à la forte demande locative régionale. Enfin, trois chambres louées individuellement avec des espaces communs, apporte une grande souplesse de gestion tout en permettant doptimiser le rendement.
Limmeuble génère un revenu locatif mensuel net total de CHF 10'360., soit CHF 124'320. par an. Sur la base dun prix dacquisition de CHF 2890000., le rendement brut sélève à environ 4.3 %.
Ce niveau de rendement positionne cet immeuble comme un investissement solide, offrant un équilibre idéal entre sécurité locative et potentiel de valorisation.
Pensé comme un véritable actif immobilier stratégique, ce bien allie harmonieusement surfaces commerciales et unités résidentielles, offrant ainsi une diversification optimale des revenus.
Le bâtiment sorganise autour dun café-restaurant réputé, reconnu pour sa grande capacité daccueil, sa terrasse ensoleillée et ses nombreuses places de stationnement privatives. Ce lieu attire en continu une clientèle régulière, garantissant une activité stable dès le départ. En complément, une salle des fêtes polyvalente vient enrichir lensemble en proposant un espace événementiel prisé, capable de répondre à une demande régionale variée et doptimiser la rentabilité globale du site.
La partie résidentielle a été conçue pour offrir un bon niveau de confort . Elle comprend deux magnifiques appartements en attique de 7,5 pièces en duplex, caractérisés par de grands volumes et une luminosité généreuse dans les espaces de vie. Un appartement de 2,5 pièces vient compléter lensemble afin de répondre à la forte demande locative régionale. Enfin, trois chambres louées individuellement avec des espaces communs, apporte une grande souplesse de gestion tout en permettant doptimiser le rendement.
Limmeuble génère un revenu locatif mensuel net total de CHF 10'360., soit CHF 124'320. par an. Sur la base dun prix dacquisition de CHF 2890000., le rendement brut sélève à environ 4.3 %.
Ce niveau de rendement positionne cet immeuble comme un investissement solide, offrant un équilibre idéal entre sécurité locative et potentiel de valorisation.
- Prix CHF
- 2 890 000.-
- NPA
- 1483
- Type
- Acheter
- Autres
Neiva Martins Julien
1400, Yverdon-les-Bains
Annonces similaires
Immeuble de rendement avec restaurant, Actif locatif
Sur demande
Immeuble mixte avec restaurant- Excellent potentiel de
2 500 000.-
Au coeur du village - immeuble avec restaurant
680 000.-
Immeuble de rendement avec café-restaurant, studios et
1 800 000.-
Immeuble de rendement
Sur demande
Immeuble mixte pour investissement !
2 100 000.-
Immeuble d'habitation avec un rendement supérieur à 7,5%
790 000.-
Immeuble mixte
7 800 000.-
Immeuble de rendement de 7 lots
1 995 000.-
Établissement mixte avec partie hôtelière, restauration et
995 000.-
Immeuble de rendement avec potentiel d'agrandissement ? 3
2 098 000.-
Lot d'un Immeuble de rendement avec deux parcelles de
1 250 000.-
Complexe hôtelier - bureaux - restauration
2 900 000.-
Immeuble de rendement 9 lots, excellent état, proche centre
2 800 000.-
Complexe hôtelier - bureaux - restauration
3 400 000.-
Acheter
Appartements à vendre ZurichAppartements à vendre GenèveAppartements à vendre BâleAppartements à vendre LausanneAppartements à vendre BerneAppartements à vendre WinterthourAppartements à vendre LucerneAppartements à vendre Saint-GallAppartements à vendre LuganoAppartements à vendre BienneAppartements à vendre ThouneAppartements à vendre BellinzoneAppartements à vendre KönizAppartements à vendre La Chaux-de-FondsAppartements à vendre FribourgAppartements à vendre SchaffhouseAppartements à vendre VernierAppartements à vendre CoireAppartements à vendre SionAppartements à vendre UsterMaisons à vendre ZurichMaisons à vendre GenèveMaisons à vendre BâleMaisons à vendre LausanneMaisons à vendre BerneMaisons à vendre WinterthourMaisons à vendre LucerneMaisons à vendre Saint-GallMaisons à vendre LuganoMaisons à vendre BienneMaisons à vendre ThouneMaisons à vendre BellinzoneMaisons à vendre KönizMaisons à vendre La Chaux-de-FondsMaisons à vendre FribourgMaisons à vendre SchaffhouseMaisons à vendre VernierMaisons à vendre CoireMaisons à vendre SionMaisons à vendre Uster
Informations légales
Français
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
La duplication et l'appropriation des annonces par des tiers, en particulier des photos et des données personnelles qu'elles contiennent, portent atteinte aux droits associés et sont strictement interdites.