Charmante maison individuelle dans un endroit calme au cœur de

1 690 000.-

13.10.2026, sur homegate.ch

8400, Winterthur

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Bienvenue au Buchsweg 9 à Winterthur – une maison individuelle charmante et bien entretenue datant de 1960, qui séduit par son charme de bâtiment ancien plein de caractère et ses commodités modernes. La maison individuelle se situe dans un quartier résidentiel calme et offre les avantages suivants :
Emplacement urbain calme et attractif sans trafic de passage, grand jardin de plain-pied avec abri de jardin, terrasse fermée, plusieurs terrasses ouvertes – Bonne infrastructure.

La maison offre les points forts suivants :
· Salon lumineux et moderne avec parquet – un lieu de détente accueillant pour toute la famille.

· Cuisine moderne avec placards blancs, appareils en acier inoxydable et cuisinière à gaz – à la fois fonctionnelle et élégante.

· Espace salle à manger lumineux avec parquet et grandes fenêtres – idéal pour les repas partagés.

· Chambre confortable sous les combles avec poutres en bois apparentes, grandes fenêtres et parquet – parfait comme coin retraite ou pièce de loisirs.

· Chambre avec accès au balcon, parquet et beaucoup de lumière naturelle.

· Salle de bain moderne ainsi qu'un espace buanderie séparé avec lave-linge et sèche-linge. WC invités au rez-de-chaussée.

· Jardin bien entretenu avec terrasse – idéal pour des moments de détente en plein air.

· Garage avec établi et espace de rangement ainsi qu'une place de parking supplémentaire.

La maison est située dans un endroit calme et ensoleillé – la propriété bénéficie d'un bon ensoleillement tant en été qu'en hiver. Grâce au calme de l'emplacement, aucun bruit de route ou de train perturbateur n'est audible, de jour comme de nuit.

Emplacement et infrastructure :
La propriété (quartier Veltheim / proximité Neuwiesen) se distingue par un emplacement résidentiel de premier ordre, urbain et à la fois agréablement calme. Toutes les offres de la vie quotidienne ainsi que d'excellentes connexions se trouvent à proximité immédiate :
· Transports publics et connexions : La gare centrale de Winterthur est accessible en quelques minutes à pied, à vélo ou en bus. De là, il existe des liaisons directes et à haute fréquence vers Zurich (env. 15 minutes) ainsi que vers l'aéroport de Zurich.

· Achats et approvisionnement de proximité : Le centre commercial Neuweisen ainsi que d'autres supermarchés (Migros, Coop, Denner), boulangeries et pharmacies ne sont qu'à quelques minutes à pied.

· Éducation et garde d'enfants : Écoles maternelles, primaires ainsi que les écoles secondaires et les crèches se trouvent dans l'environnement direct du quartier et sont accessibles à pied en toute sécurité pour les enfants. La ZHAW (Haute école spécialisée de Zurich) est également rapidement accessible.

· Loisirs, nature et culture : Le centre-ville animé de Winterthur avec ses nombreux restaurants, cafés, musées et boutiques de la vieille ville se trouve pratiquement à votre porte. Pour la détente en pleine nature, le Rosenberg à proximité, le Rychenberg ainsi que les parcs du quartier assurent ce rôle.

· Trafic individuel : L'accès à l'autoroute (A1/A4) est atteint en quelques minutes de voiture, ce qui garantit une excellente connectivité dans toutes les directions.

Un emplacement idéal pour tous ceux qui apprécient une situation centrale avec une infrastructure optimale et une haute qualité de vie.

Équipements
· Chauffage : chauffage au gaz (2015)

· Distribution de la chaleur par radiateurs

· Chauffe-eau, à commande centrale

· Cuisine fonctionnelle, avec cuisinière à gaz et beaucoup de rangements,

· Pièce humide : salle de bain / douche / WC à l'étage

· WC invités séparé au rez-de-chaussée

· Revêtement de sol : carreaux, parquet

État
La maison individuelle est en bon état général. Les rénovations suivantes ont eu lieu ces dernières années :
· Remplacement des fenêtres

· Nouvelle salle de bain à l'étage

· Nouvelle porte d'entrée

· Travaux de peinture

· Distribution électrique

· Nouvel aménagement paysager incluant une nouvelle terrasse à l'ouest

En cas d'intérêt sérieux, nous vous enverrons un dossier complet et pourrons convenir d'une visite. Disponibilité possible à partir de juin 2027.