Chef-d'œuvre de vacances incluant un panorama montagneux

450 000.-

12.10.2026, sur homegate.ch

7444, Ausserferrera

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Charmante maison ou résidence de vacances dans la Val Ferrera

Cette maison individuelle de 4 pièces à Ausserferrera allie un caractère traditionnel à un aménagement intérieur contemporain et soigneusement rénové. Construite en 1962 et surélevée en 2015, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024 et se présente aujourd'hui dans un état impeccable, prête à être habitée.
Le rez-de-chaussée, comprenant le salon, le coin repas et la cuisine équipée rénovée en 2024, constitue le cœur de la maison. Des surfaces modernes, des éléments en bois chaleureux ainsi que des éléments en pierre et en céramique créent un lien agréable entre confort et fonctionnalité. La cuisine dispose d'un raccordement à l'eau chaude. Deux salles de bains assurent le confort au quotidien.

Dans le cadre de la rénovation, les surfaces des pièces de vie, les conduites d'eau et d'évacuation, l'isolation thermique ainsi que le câblage réseau ont été renouvelés ou améliorés. Des fenêtres à triple vitrage favorisent l'isolation phonique et thermique, tandis qu'une porte d'entrée de haute qualité de la marque Hörmann complète l'enveloppe du bâtiment. La propriété est chauffée par un chauffage électrique. De plus, un chauffage au sol a été installé en 2024 dans le salon et la cuisine. Un nouveau chauffe-eau de plus grand volume complète le renouvellement technique.

Points forts :

+ Rénové en 2024
+ Résidence secondaire ou principale
+ Concept de plan d'étage réfléchi
+ Calme & ensoleillé
Une pièce supplémentaire pratique est offerte par la cave/pièce de loisirs/buanderie d'environ 20 m². À l'extérieur, une terrasse d'environ 15 m² invite à la détente. Une installation solaire compacte sur le balcon aide à l'alimentation des appareils de consommation quotidienne. Le terrain de 118 m² et une possibilité de stationnement complètent l'offre.

Ausserferrera fait partie de la commune de Ferrera dans le canton des Grisons et offre un environnement proche de la nature, un accès aux transports publics ainsi que des distances courtes vers Andeer. Avec Magic Wood et les gorges de Rofflas, des destinations de excursions attractives se trouvent dans les environs. La maison convient aussi bien comme premier ou second logement compact que comme résidence de vacances.