Immeuble résidentiel et commercial avec potentiel pour des activités commerciales,

1 100 000.-

11.10.2026, sur homegate.ch

3506, Grosshöchstetten

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Immeuble mixte (habitation et commerce) avec de multiples possibilités. À un emplacement central à Grosshöchstetten, un bâtiment exceptionnel d'un volume d'environ 2 900 m³ sur une parcelle de 913 m² est à vendre.
Le bâtiment offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs qui recherchent une combinaison de logement et de travail, ou qui souhaitent acquérir un objet pour leur propre activité commerciale ou comme investissement.
Il est envisageable, par exemple, d'utiliser le rez-de-chaussée pour une entreprise de services ou une activité commerciale avec réception de clientèle, et d'utiliser les étages supérieurs pour des appartements. Selon le concept, plusieurs appartements peuvent également être réalisés à l'intérieur du volume existant du bâtiment. Une autre possibilité réside dans la combinaison de surfaces commerciales propres et d'appartements loués.
La propriété peut également être intéressante pour les entreprises avec plusieurs collaborateurs, des agents de terrain ou de la clientèle, en raison de son emplacement central et de ses vastes possibilités de stationnement.
L'immeuble est vacant et peut être visité à tout moment. L'état actuel de l'aménagement offre précisément la possibilité d'aménager les pièces en fonction de l'utilisation future et de ses propres idées. Une estimation récente des coûts réalisée par l'architecte présente différentes possibilités pour l'aménagement ultérieur.
La grande surface du terrain offre de nombreuses possibilités de stationnement. Il s'agit d'un avantage essentiel, en particulier pour une utilisation commerciale ou orientée vers les services.
L'utilisation et la conception concrètes doivent être clarifiées avec les autorités compétentes et la protection des monuments historiques. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter la propriété sur place et de vous expliquer les différentes possibilités.
L'aménagement intérieur n'a pas encore été effectué. Cela offre ainsi au nouveau propriétaire la possibilité de combiner la substance historique avec une utilisation moderne.
Une opportunité intéressante pour les entrepreneurs, les investisseurs et les acheteurs ayant leurs propres idées, qui recherchent un bâtiment exceptionnel offrant beaucoup d'espace et de possibilités.
Prix d'achat : CHF 1'100'000.- TVA incluse

Histoire de la maison
Le bâtiment remonte à ses origines en 1748 et possède une substance historique particulière avec de nombreux éléments préservés. Après l'incendie de 2016, la propriété a été entièrement rénovée. Au cours des dernières années, environ 1,5 million de CHF ont déjà été investis dans l'enveloppe du bâtiment, la statique, la toiture, les façades, les fenêtres et d'autres parties de la substance de construction.

Intéressé ?
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