TERRAIN À BÂTIR AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC MAGGIORE

480 000.-

15.10.2026, sur homegate.ch

6579, Piazzogna

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DESCRIPTION COMPLÈTE
L'emplacement
Dans un emplacement privilégié et particulièrement panoramique à Alabardia, un quartier de Piazzogna dans la commune de Gambarogno, nous proposons à la vente un terrain constructible intéressant d'une superficie d'environ 485 m². Le terrain se distingue par une vue panoramique spectaculaire et ouverte sur le lac Majeur.
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme sur le versant du Gambarogno, avec une vue directe sur le lac. La position surélevée permet une vue étendue sur le lac Majeur et le paysage montagneux environnant.
Le lac ne se trouve qu'à environ 60–80 mètres à vol d'oiseau, ce qui souligne davantage l'emplacement exceptionnel et exclusif du terrain.
Le terrain
Le terrain dispose d'une superficie d'environ 485 m² et présente une configuration particulièrement avantageuse.
Il convient de souligner tout particulièrement la très faible pente : le terrain est presque plat. Une telle caractéristique est assez rare pour un terrain constructible situé en position panoramique sur le versant du Gambarogno et constitue un avantage essentiel.
L'accès se fait directement via la route communale, de sorte qu'aucune route d'accès privée longue ou complexe n'a besoin d'être construite. Cela représente un avantage important tant d'un point de vue pratique que dans l'optique d'une construction future.
Les raccordements nécessaires sont déjà présents sur place.
Possibilités de construction
Le terrain est situé dans une zone résidentielle extensive et dispose d'une surface de plancher brute (SPB) autorisée par le droit des constructions d'environ 194 m².
La superficie et la configuration du terrain permettent d'envisager la construction d'une maison individuelle moderne, optimisée selon l'orientation et mettant particulièrement en valeur la vue panoramique exceptionnelle et ouverte sur le lac Majeur.
L'utilisation comme résidence principale est possible ; une utilisation comme résidence secondaire ou de vacances n'est pas autorisée.
La combinaison de la vue panoramique sur le lac, de la proximité du lac Majeur, de la surface du terrain presque plane, de l'accès direct par la route communale et des possibilités de construction existantes fait de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante sur le marché immobilier du Gambarogno.