Élégant immeuble résidentiel de 3 appartements avec

Sur demande

14.10.2026, sur homegate.ch

6517, Arbedo

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Dans un quartier résidentiel calme d’Arbedo-Castione, nous proposons un intéressant immeuble résidentiel composé de trois appartements indépendants, idéal aussi bien comme investissement de rendement que comme solution de logement pour plusieurs familles.

La propriété offre une surface habitable totale d’environ 325 m² répartie sur trois unités d’habitation. Toutes se caractérisent par des pièces lumineuses, des espaces bien agencés et un emplacement particulièrement pratique, à quelques minutes des écoles, des supermarchés, des transports publics et de la gare.

Au rez-de-chaussée se trouve un accueillant appartement de 3.5 pièces d’environ 85 m², composé d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un petit jardin privatif.

Le premier étage accueille un spacieux appartement de 4.5 pièces d’environ 120 m² comprenant trois chambres, deux salles de bains, un lumineux espace séjour-salle à manger ouvert, une cuisine séparée et un balcon.

Au deuxième étage se trouve un élégant appartement de 4.5 pièces d’environ 120 m², entièrement construit en 2021. Il comprend trois chambres, deux salles de bains (dont une en suite), un vaste espace de vie ouvert avec séjour, salle à manger et cuisine, ainsi que deux balcons.

La propriété dispose également d’un agréable jardin commun d’environ 400 m², idéal pour se détendre en plein air, ainsi que de pas moins de sept places de parc extérieures à usage exclusif.

Le bien a fait l’objet d’importants travaux de rénovation : le rez-de-chaussée et le premier étage ont été entièrement rénovés en 2020, tandis que le deuxième étage et le toit ont été construits à neuf en 2021. La propriété comprend également une chaudière à gaz moderne installée en 2020, une isolation périphérique et des panneaux solaires, autant d’éléments qui contribuent à l’efficacité énergétique du bâtiment et à la maîtrise des coûts d’exploitation.

Grâce à son emplacement stratégique, à son excellent état d’entretien et à ses trois unités indépendantes, cette propriété représente une occasion rare pour les investisseurs, les familles multigénérationnelles ou toute personne souhaitant associer logement et revenus locatifs.

Cette offre Properti se caractérise par :

- Immeuble résidentiel composé de 3 appartements indépendants
- 1 appartement de 3.5 pièces et 2 appartements de 4.5 pièces
- Environ 325 m² de surface habitable totale
- Jardin commun d’environ 400 m²
- 7 places de parc extérieures privées
- Rez-de-chaussée et premier étage rénovés en 2020
- Deuxième étage et toit construits en 2021
- Chaudière à gaz de 2020
- Isolation périphérique et panneaux solaires
- Emplacement calme et bien desservi
- Excellente solution pour un investissement ou un habitat plurifamilial

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Maddalena Stella
+41 76 657 02 40