Grande maison individuelle avec parcelle de jardin et vue panoramique - proche de la

1 460 000.-

08.10.2026, sur homegate.ch

5105, Auenstein

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Charmante maison individuelle dans un emplacement ensoleillé et sans vue obstruée à Auenstein (taux d'imposition de 93 %)

À Auenstein, une commune fiscalement avantageuse, située à seulement quelques mètres du paysage idyllique des plaines alluviales et de l'Aar, nous vendons cette charmante maison individuelle sur un vaste terrain de 933 m². L'emplacement sans vue obstruée, l'orientation ensoleillée et les multiples possibilités d'utilisation font de cet objet un foyer parfait pour les familles, les ménages multigénérationnels ou pour le concept "habiter et travailler" sous le même toit.

Points forts :
· Emplacement ensoleillé et sans vue obstruée avec vue dégagée
· Superficie du terrain : 933 m²
· Offre d'espace généreuse sur trois niveaux
· Charmant combles inondés de lumière (env. 74 m²) - idéal comme atelier, bureau à domicile ou salle de jeux
· Bâtiment annexe/grange et 5 places de parc extérieures incluses

Répartition des pièces :
· Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, garde-manger, salon, 2 pièces, salle de bain, WC séparé
· 1er étage : 4 chambres à coucher, salle de bain, WC séparé
· Combles : pièce aménagée (env. 74 m²) avec beaucoup de lumière naturelle et vue dégagée
· Sous-sol/Cave : cave naturelle (env. 15 m²)

Équipements et caractéristiques :
· Chauffage au mazout avec radiateurs, chauffage au sol dans les combles
· Cuisine avec vitrocéramique, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle
· 2 salles de bain + 2 WC séparés
· Poêle en faïence pour une chaleur réconfortante
· Revêtements de sol : carrelage, parquet, stratifié
· Triple vitrage & fenêtres de toit (Velux) pour des conditions de lumière optimales
· Balcon, grange/bâtiment annexe et divers espaces de rangement
· 5 places de parc extérieures

Particularités :
· Offre d'espace généreuse pour les familles et le multigénérationnel
· Charmants combles avec vue dégagée
· Multiples possibilités d'utilisation pour les familles, le multigénérationnel ou le concept "habiter et travailler"
· Grande parcelle de jardin ensoleillée avec beaucoup de marge de création
· Emplacement attractif entre Aarau, Zurich et Bâle avec de bonnes liaisons de transport
· 5 places de parc extérieures et bâtiment annexe inclus
· Emplacement résidentiel attractif entre Aarau, Zurich et Bâle

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Contact pour les visites :
M.
Ismail Günaydin

076 336 33 96

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