ARI-264 - Villa d'architecte sur un terrain de 1'661 m2 à

800 000.-

08.10.2026, sur homegate.ch

2852, Courtételle

Villa d'architecte moderniste au fort potentiel Découvrez une oeuvre architecturale unique, construite en 1969 et rénovée en 1986, qui incarne à la perfection les lignes audacieuses et le caractère de son époque. Nichée sur une généreuse parcelle de 1'661 m2, cette villa de 6 pièces séduit immédiatement par sa façade typique aux lignes obliques et sa structure en béton brut, signatures indémodables d'un design d'architecte affirmé. Dès le seuil franchi, le volume interpelle : le jeu des demi-niveaux et des hauteurs sous plafond (allant de 2,40 m à 3,26 m) confère à chaque pièce une sensation d'espace et une luminosité exceptionnelles.
Une distribution intelligente en demi-étages La villa s'articule avec fluidité sur trois niveaux de vie, complétés par un sous-sol total :
· Le rez inférieur (Espace d'accueil et pratique) : L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant avec vestibule et commodités (WC séparé). Ce niveau propose une agréable chambre/bureau de 12,50 m2, idéale pour le télétravail ou une profession libérale, ainsi qu'un accès direct à un grand garage double de 33 m2.
· Le rez supérieur (Espace de vie et réception) : Véritable coeur de la maison, ce niveau dévoile une cuisine habitable au charme vintage affirmé. Il se prolonge par un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace de vie est sublimé par une cheminée en pierre et bois brut, un coin lecture intimiste et une véranda offrant une transition parfaite vers l'extérieur. Les plafonds habillés de lambris apportent une chaleur unique à cette pièce cathédrale.
· L'étage (Espace nuit) : Un dégagement mène à la zone de repos composée de 3 chambres lumineuses, touts dotées d'un accès à un balcon privatif, et de 2 chambres équipées d'armoires intégrées. Pour le confort de la famille, cet étage dispose de deux salles de bain complètes (l'une avec WC-douche et l'autre avec WC-baignoire), habillées d'une faïence en mosaïque verte d'époque au cachet rétro irrésistible.
· Le Sous-sol complet (Espace technique et rangement) : Parfaitement agencé avec ses armoires intégrées, il comprend un abri-cave, une chambre/réduit de stockage, un local technique (chauffage) et une grande buanderie fonctionnelle.
Un potentiel d'annexes exceptionnel En plus du garage double intégré, cet objet d'exception comprend 2 garages individuels supplémentaires situés sur une parcelle attenante, un atout rare et particulièrement recherché sur le marché actuel, idéal pour le collectionneurs de véhicules ou pour du stockage complémentaire.
Laissez-vous séduire par l'authenticité de ses matériaux, ses volumes hors normes et son immense potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour les amoureux d'architecture et d'espaces singuliers.
Rez-supérieur (66 m2) · Cuisine habitable de 12 m2 ;
· Séjour avec cheminée et salle à manger de 41 m2 ;
· Espace lecture/coin bureau de 13 m2 ;
· Véranda de 12,40 m2.
Rez inférieur (60 m2) · Hall d'entrée de 3,20 m2 ;
· Distribution-vestibule de 10 m2 ;
· WC-séparé de 1,30 m2 ;
· Chambre/Bureau (4) de 12,50 m2 ;
· Garage double-2 portes de 33 m2.
A l'étage (63 m2) · Distribution de 10,30 m2 ;
· Chambre (1) de 15,40 m2, balcon attenant de 7 m2 ;
· Chambre (2) de 12 m2 avec armoires intégrées ;
· Chambre (3) de 11,20 m2 avec armoires intégrées ;
· Balcon attenant aux chambres 2 et 3 de 7 m2 ;
· Salle de bain avec WC-Baignoire, 2 vasques de 9,30 m2 ;
· Salle de bain avec WC-Douche de 4,80 m2.
Sous-sol (64 m2) · Distribution de 7,10 m2 avec armoires intégrées ;
· Abri/cave de 11,40 m2 ;
· Chambre/réduit de 11 m2 ;
· Buanderie de 12,20 m2 ;
· Local technique (chauffage) de 7,30 m2 ;
· Local citerne de 15 m2.