Terrain à bâtir 1'148 m², entièrement viabilisé, emplacement central à Flamatt
2 070 000.-
06.10.2026, sur homegate.ch
3175, Flamatt
Traduit automatiquement
Deux parcelles contiguës situées à l'Austrasse 80 et 82, 3175 Flamatt, sont à vendre. Les parcelles n° 800 et 801 disposent d'une surface de terrain continue de 1 148 m² et sont entièrement viabilisées. Le terrain comporte des bâtiments existants. La disponibilité est immédiate et le prix de vente est de CHF 2 070 000.
Potentiel de projet pour investisseurs et promoteurs
Le terrain est situé en zone résidentielle de faible densité en zone urbaine. Deux étages complets et un étage d'attique sont possibles. Pour les maisons individuelles accolées, le règlement de construction prévoit un indice de surface de plancher majoré de 0,80 au lieu de 0,75. Selon les données de l'objet, cela donne environ 918 m² ou environ 861 m² de surface de plancher attribuable, selon le scénario choisi.
Scénarios d'utilisation possibles
· Construction en rangée : Conception de quatre à cinq unités avec accès propre et jardin privatif. Cette approche peut permettre une réalisation sans propriété par étages et sans garage souterrain obligatoire.
· Immeuble collectif : Développement d'un bâtiment sur deux étages complets et un étage d'attique avec environ 861 m² de surface de plancher.
Avantages de l'emplacement
Wünnewil-Flamatt se situe entre Berne et Fribourg. La gare de Flamatt offre une liaison toutes les demi-heures avec les lignes S1 et S2 ; de plus, il existe une connexion directe à l'autoroute A12. Les commerces, les écoles et les zones de loisirs de proximité au bord de la Sense complètent la qualité de l'emplacement. La conception concrète du projet doit être vérifiée conformément au règlement de construction communal et aux autorisations nécessaires.
- Prix CHF
- 2 070 000.-
- NPA
- 3175
- Surface
- 1148
- Type
- Acheter
- Autres
Ike Jeff
3175, Flamatt
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