Acheter un appartement de 4,5 pièces avec un grand balcon à Laax

1 010 000.-

06.10.2026, sur homegate.ch

7031, Laax GR

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Au 3ème étage d'un immeuble résidentiel construit en 2012 à Laax, vous attend cet appartement de 4,5 pièces bien entretenu et aménagé de façon moderne. La surface habitable nette de 102 m², bien structurée, offre des pièces lumineuses pour vivre, manger et cuisiner. Un point fort particulier est le balcon couvert de 26,1 m², qui agrandit l'espace de vie et offre une belle vue sur les montagnes. De plus, l'appartement dispose de deux autres petits balcons avec vue dans d'autres directions.

Les principaux avantages :
· 4,5 pièces au 3ème étage
· 102 m² de surface habitable nette et 262 m² de surface utile déclarée
· Balcon couvert de 26,1 m²
· Deux autres petits balcons avec vue dans d'autres directions
· Cuisine ouverte avec îlot central, plan de travail en pierre et beaucoup de rangements
· Deux salles de bain
· Aménagement moderne avec parquet et carreaux de céramique
· Armoires encastrées et vestiaire dans le couloir
L'appartement comprend une cave, un meuble à skis privé ainsi que l'utilisation commune du local à vélos au sous-sol. Pour votre véhicule, une place de stationnement est disponible dans le garage souterrain. Le bâtiment est chauffé par une pompe à chaleur géothermique efficace. L'immeuble comprend 10 unités et 5 étages.

Laax est situé en Surselva à 1 016 m d'altitude et allie loisirs en pleine nature et bonne infrastructure. Des liaisons de bus PostAuto desservent Coire et Ilanz toutes les demi-heures au cours de la journée. Les commerces, les écoles, le lac de Laax, les remontées mécaniques de LAAX et les gorges du Rhin se trouvent dans la région. L'appartement bénéficie du statut de résidence principale ; un changement d'affectation en résidence secondaire est possible à partir de 2031, sous réserve de l'autorisation des autorités. La date de disponibilité est disponible sur demande.