Maison de ville en bout de terrasse de 6,5 pièces comme neuve, située dans un endroit calme

890 000.-

06.10.2026, sur homegate.ch

6153, Ufhusen

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Maison de coin mit 6,5 pièces comme neu. Situé à l'extrémité sud-est d'une crête, le village d'Ufhusen (LU) offre une vue magnifique et bénéficie du plus grand nombre d'heures d'ensoleillement du canton de Lucerne.
Moderne maison de coin de 6,5 pièces avec un vaste espace de vie et de salle à manger, offrant un accès direct à la terrasse et à un grand jardin.
La propriété est chauffée par un système de chauffage à pellets. La distribution de la chaleur s'effectue par chauffage au sol.
Le garage souterrain dispose de 2 places de stationnement (à CHF 25'000.- chacune) qui peuvent être acquises séparément.
DESCRIPTION DE LA CONSTRUCTION ;
· Fenêtres et portes de balcon en plastique. Au moins 1 fenêtre oscillo-battante par pièce de vie. Porte extérieure en bois, isolée. Verrouillage de sécurité à 3 points. Porte de garage en métal, ventilée, avec commande électrique incluant une télécommande.
· Travaux de zinguerie ; exécution en cuivre ou Uginox, incluant les gouttières et l'évacuation des eaux de toit. Paratonnerre selon les réglementations locales.
· Toiture ; Toit en structure de bois. Isolé entre les chevrons, conformément aux indications du physicien du bâtiment. Couverture en tuiles. Intérieur en Fermacell avec lambris à rainures et languettes en bois.
· Étanchéité de toiture plate ; étanchéité noire avec natte de drainage au-dessus du garage souterrain. Sinon, plastique liquide.
· Travaux de façade ; isolation thermique extérieure enduite. Isolation conforme à la preuve d'énergie.
· Protection solaire ; stores vénitiens à lames verticales partout, store banne en tissu pour la terrasse, le tout actionné par manivelle.
· Installations électriques ; suffisamment d'interrupteurs marche/arrêt ou va-et-vient et de prises de courant triples. Le tout protégé par interrupteurs différentiels (FI). 2 à 4 spots encastrés dans la cuisine. Armoires de salle de bain éclairées. Prises multimédia dans le salon et la chambre parentale.
· Installation de chauffage ; production de chaleur par chauffage à pellets. Local technique commun. Sonde de température extérieure, pompe de circulation, réservoir tampon et soupape de sécurité. Chauffage au sol à basse température. Préparation de l'eau par chauffe-eau électrique.
· Ventilation ; ventilation mécanique du parking.
· Installations sanitaires ; bac à eau avec eau froide et chaude, incluant la colonne lave-linge/sèche-linge au sous-sol. 3 WC, 3 lavabos, 2 douches, 1 baignoire en céramique, blanc. Robinet extérieur par maison, résistant au gel. Tous les robinets (mitigeurs lavabo et douche) en acier inoxydable chromé.
· Équipement de cuisine ; cuisine avec façades revêtues de résine synthétique, couleur décor blanc, plan de travail en granit noir, crédence revêtue de plaques, blanc mat. Plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four en position haute, réfrigérateur avec congélateur, appareils AEG.
· Travaux de menuiserie ; porte d'entrée de la maison en bois avec insert en aluminium, blanc. Verrouillage à trois points, plaque de sécurité. Portes de chambre en âme creuse avec cadres en acier, peintes en blanc. Appuis de fenêtres et tablettes de rideaux revêtus de mélaminé, blanc.
· Système de fermeture ; système de fermeture de sécurité KABA, tout est actionnable avec 1 seule clé, total de 6 clés.
· Revêtements de sol ; escalier du sous-sol au rez-de-chaussée en béton brut. Sous-couches flottantes pour l'isolation acoustique, au sous-sol brut. Carreaux de céramique sur les escaliers du rez-de-chaussée au dernier étage, couloirs, dans toutes les pièces humides, la cuisine, le salon et la salle à manger. Couleur : anthracite, 30 x 60 cm, plinthes. Dans toutes les chambres, parquet en chêne, Unopark, verni mat, 47 x 7 x 1,1 cm.
· Revêtements muraux ; carreaux muraux dans les pièces humides et la cuisine, couleur blanc mat, 30 x 60 cm. Dans les WC et la salle de bain, parois d'installation avec plaques de protection jusqu'à 120 cm de hauteur. Autour de la douche et de la baignoire jusqu'au plafond, le reste avec enduit, peint en blanc.