Bijou avec appartement aménagé et terminé

750 000.-

03.10.2026, sur homegate.ch

5725, Leutwil

Traduit automatiquement

Bijou avec appartement fini et habitable
Un appartement, un véritable bijou, est déjà aménagé (achèvement en 2021). L'appartement est à la pointe de la technologie et immédiatement habitable. Cet appartement exclusif se compose des pièces suivantes.
Rez-de-chaussée
- Entrée
- Salle à manger
- Cuisine exclusive avec cellier (Käppeli)
- Cellier avec WM/TU
- WC invités
Étage
- Salon
- Salle de bain - WC
Combles
- Chambre à coucher
Le reste de la partie de la maison reste à aménager.
La dalle de fondation (30 cm) est déjà coulée.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau.
Sur le côté ouest, il y a suffisamment d'espace pour un jardin, une aire de jeux, ou éventuellement pour un tiny house, etc.
Laissez libre cours à vos idées et à vos envies.
Description de la construction de l'appartement aménagé et terminé
Rez-de-chaussée Sol
- Sol en béton env. 30 cm
- Pare-vapeur bitumineux
- Isolation env. 10 cm de films rigides en aluminium et 2 cm d'isolation en polystyrène
- Chauffage au sol
- Chape de ravoirage env. 7 cm
- Dalles en grès cérame
Murs extérieurs côté rue
- Construction à poteaux et poutres extérieure
- Pare-vapeur
- Structure intérieure à poutres avec env. 18 cm d'isolation en laine de roche
- Panneau de particules env. 2 cm
- Plaque de plâtre
- Enduit et peinture
Murs extérieurs côté entrée
- Construction du balcon
- Isolation env. 18 cm
- Plaques de protection incendie extérieures
- Plaques de protection incendie intérieures
- Pare-vapeur
- Enduit et peinture

Mur côté cuisine
- Brique
- Isolation env. 18 cm
- Pare-vapeur
- Panneau de particules env. 2 cm
- Plaques de plâtre
- Enduit et peinture
Aménagement intérieur étage et combles
- Escalier en construction bois
- Sols de l'étage et des combles en construction bois
- Isolation env. 2 cm, incluant le chauffage au sol
- Isolation phonique des pas env. 1 cm
- Parquet
Aménagement intérieur salle de bain-WC étage
- Structure identique au salon et à la chambre
- Pas de parquet, mais des dalles en grès cérame
- Un tapis de désolidarisation est posé sur l'isolation phonique
- Dalles en grès cérame
Toit
- Tuiles
- Construction bois
- Pare-vapeur
- Isolation env. 18 cm entre les poutres
- Liteaux de toit de 6 cm avec env. 6 cm d'isolation entre eux
- Plaque de plâtre
- Enduit et peinture
Fenêtres
- Triple vitrage Alu/PVC
- Fenêtres de toit Velux
Terrasse côté rue
- Bétonnée, avec dalles sur le dessus
Terrasse ouest
- Bétonnée, avec dalles sur le dessus et escalier menant au jardin

Clôture de jardin
- Côté rue jusqu'à l'entrée
- Limite de propriété côté cour / Sud près du ruisseau
Haie de Thuja
- Thuja côté cour de la rue jusqu'au garage
- Thuja côté rue jusqu'à l'entrée
Fontaine
- Fontaine avec eau provenant d'une source propre
Évacuation des eaux de toit
- Raccordement dans le ruisseau au sud
Préparation de la partie de la propriété non encore aménagée
Sous-sol
- Murs et sol du sous-sol sont bétonnés
- Escaliers du sous-sol sont bétonnés
Rez-de-chaussée
- La dalle du rez-de-chaussée est bétonnée (30 cm)
- L'évacuation pour les WC invités est posée au rez-de-chaussée
- L'évacuation pour la cuisine est posée au rez-de-chaussée
Étage
- Les évacuations posées au rez-de-chaussée sont également prévues pour l'étage
Toiture et tuiles
- Environ 20 - 25 ans (Gloor & Baumann Leutwil)
Chauffage
- Pompe à chaleur air-eau installée à l'extérieur
- Local technique séparé au rez-de-chaussée
- Raccords d'eau au rez-de-chaussée (eau chaude/eau froide) encastrés dans le béton