À vendre : maison individuelle avec grand terrain

Sur demande

03.10.2026, sur homegate.ch

5702, Niederlenz

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Points forts de votre nouveau foyer · Résidence exclusive de 6½ pièces à Niederlenz
· Terrain généreux de 883 m²
· Environ 186,5 m² de surface nette chauffée, escaliers inclus
· Au total environ 337 m² de surfaces intérieures et extérieures déclarées
· Espace de vie, salle à manger et cuisine représentatif d'environ 59,5 m²
· Jardin privé de 729 m²
· Terrasse couverte d'environ 31,4 m²
· Grand balcon d'environ 27,9 m²
· Espace parent avec dressing séparé
মাদক Pièces supplémentaires pour le télétravail, les invités, le fitness ou l'atelier
· Entièrement enterré avec de vastes surfaces d'utilisation et de rangement
· Garage souterrain avec deux places de stationnement d'environ 36,4 m² et porte sectionnelle électrique
· Places de stationnement devant le garage souterrain : quatre places et plus
· Lieu de vie familial avec des écoles allant de la maternelle au secondaire
· Bonne liaison avec Lenzburg et le réseau de transport interrégional
· Taux de vacance exceptionnellement bas de 0,2 %
· Évolution du prix de l'immobilier de +29,1 % en cinq ans
Vivre avec panache Am Zwingsteinweg 30 se présente comme un oasis privé, dont la qualité réside avant tout dans son impressionnante générosité. 6½ pièces, trois niveaux clairement structurés, un garage double et de vastes espaces extérieurs créent un cadre souverain pour un mode de vie exigeant.
L'architecture suit une clarté convaincante. Le rez-de-chaussée s'ouvre comme le centre représentatif de la maison, l'étage supérieur est réservé aux espaces de retrait privés et le sous-sol entièrement aménagé offre des réserves remarquables pour le travail, les invités, les loisirs et le rangement. Niché dans un terrain de 883 m², il se crée un sentiment de vie qui allie naturellement liberté, calme et aspect pratique au quotidien.
Une générosité que l'on ressent Le terrain de 883 m² confère à la propriété une présence qui se fait sentir dès l'arrivée. Selon le registre foncier, 154 m² sont affectés au bâtiment et 729 m² à l'espace vert. L'architecture linéaire avec toit plat, deux niveaux d'habitation et un sous-sol entièrement aménagé exploite ces dimensions avec clarté et crée de vastes espaces intérieurs et extérieurs.
Rez-de-chaussée - la scène représentative du quotidien La zone conçue de manière ouverte pour la cuisine, la salle à manger et le salon constitue le centre élégant de la vie domestique. Environ 59,5 m² créent un vaste paysage de vie et une transition fluide entre la cuisine, la dégustation et la détente. La cuisine s'intègre naturellement dans la composition globale et est complétée par un cellier discrètement aménagé.
Une zone d'entrée clairement définie, un vestiaire et des WC avec douche complètent ce niveau. La terrasse couverte d'environ 31,35 m² jouxte directement la zone de vie. En tant que salon extérieur protégé, elle étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre un cadre élégant pour les dîners, les conversations et les longues soirées d'été.
Étage supérieur - un niveau de retrait privé L'étage supérieur est entièrement dédié à l'intimité. La chambre parentale d'environ 16,19 m² et le dressing séparé d'environ 9,35 m² forment un espace de retrait personnel spacieux. Deux autres pièces d'environ 13,40 m² et 14,43 m² peuvent être mises en scène comme de charmantes chambres d'enfants, d'amis ou de travail ; un bureau supplémentaire d'environ 9,43 m² élargit les possibilités.
La salle de bain d'environ 14,57 m² avec douche, baignoire et WC offre beaucoup d'espace pour une atmosphère de bien-être personnelle. Le balcon d'environ 27,87 m² pose un accent particulier : un espace de liberté privé de dimensions exceptionnelles qui agrandit sensiblement l'étage complet.
Sous-sol - de l'espace pour des exigences particulières Le sous-sol suit également l'exigence de générosité de la résidence. Une pièce chauffée avec puits de lumière d'environ 20,43 m² ouvre des possibilités en tant que bureau calme, atelier privé, chambre d'amis, salle de fitness ou salon de loisirs élégant...