Projet de résidence avec vue imprenable sur le lac Majeur

1 195 000.-

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6613, Porto Ronco

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DESCRIPTION COMPLÈTE
À Porto Ronco, dans un emplacement privilégié directement sur les rives du lac Majeur, il y a une opportunité de redonner vie à une propriété historique et de la transformer en une résidence moderne avec un caractère spécial. Le futur bâtiment résidentiel sera caractérisé par une vue panoramique exceptionnelle de 180° sur le lac et sur les îles de Brissago.
L'Emplacement
Porto Ronco est un petit endroit populaire parmi les locaux et les vacanciers, situé entre Ascona et Brissago, directement sur le lac Majeur. La ville dispose d'un port bien équipé et d'une petite plage. Dans les environs immédiats de la propriété, il y a également des bars, des restaurants et des installations commerciales pour les besoins quotidiens. L'arrêt de bus de la ligne 316 est facilement accessible et garantit une bonne connexion aux localités environnantes.
La Propriété et le Projet
Le bâtiment, construit en 1938, s'étend sur trois niveaux et sera entièrement rénové sur la base d'un projet de construction déjà approuvé. Le projet prévoit une résidence de 3,5 pièces qui s'étend sur trois niveaux et comprend deux chambres, deux salles de bains avec douches, un toilette pour les invités, ainsi que les pièces annexes nécessaires. Le futur bâtiment résidentiel aura une surface habitable d'environ 130 m², ainsi qu'une buanderie et un local de stockage spacieux d'environ 16 m², un local technique d'environ 3 m² et un local de stockage d'environ 5 m², qui ne peut être accessible que de l'extérieur au niveau -2.
Aux niveaux 0 et -1, des balcons avec une surface totale d'environ 4,6 m² sont également prévus. Selon le projet approuvé, la propriété dispose d'un espace de stationnement extérieur devant l'entrée principale. Des places de stationnement publiques supplémentaires sont situées à proximité immédiate.
Disposition des Pièces
La conception des pièces est axée sur la mise en valeur de la lumière naturelle, de la vue panoramique et de la connexion avec le paysage environnant. Au niveau de l'entrée, il y a un vaste séjour et salle à manger avec une cuisine ouverte et une orientation vers le lac, ainsi qu'un toilette pour les invités.
Au niveau -1, deux chambres sont prévues, dont une avec sa propre salle de bain et dressing, une autre salle de bain avec douche, ainsi qu'une pièce spacieuse qui peut être utilisée comme local de stockage ou buanderie.
Le niveau -2 complète la propriété avec un grand local de stockage et un local technique/buanderie, offrant des surfaces annexes pratiques pour compléter les espaces de vie.
L'architecture particulière du bâtiment permet une conception de pièces spacieuse sur plusieurs niveaux et crée un foyer confortable et privé avec des pièces généreuses et des vues variées. Une résidence où le lac n'est pas juste un décor, mais devient une partie intégrante de l'expérience de vie.
Une Vue qui Définit le Caractère de la Propriété
La particularité du projet est son emplacement : une vue panoramique libre et étendue de 180° sur le lac Majeur avec une vue directe sur les îles de Brissago, dans un emplacement particulièrement ensoleillé.
Ici, le paysage n'est pas juste un décor, mais devient partie intégrante de l'identité de la future résidence. L'eau, la lumière et le panorama accompagnent les espaces de vie et façonnent leur atmosphère, créant un lien constant et spécial avec le lac.
Un projet déjà approuvé, un emplacement privilégié et la vue sur les îles de Brissago donnent à cette propriété un caractère rare et difficilement reproductible.