OPPORTUNITÉ - IMMEUBLE DE 4 UNITÉS À RENDMENT À VIGANELLO

1 790 000.-

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6962, Viganello

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Maison d'époque de 13,5 pièces, construite dans le noyau de Viganello sur un terrain de 454 m², avec une surface habitable totale d'environ 480 m², développée sur trois niveaux plus un grenier, un sous-sol et un annexe récemment construit, datant de 2013, identifié comme "annexe C".

La propriété est en excellent état d'entretien et est donc immédiatement habitable.

La forme quadrangulaire se compose de 4 appartements, qui peuvent être augmentés avec des interventions qui modifient la distribution interne.
À l'extérieur, le jardin est configuré comme un cloître cultivé avec des chemins pavés menant du nord au sud au reste du quartier.
En plus de la surface interne, il y a les pièces accessoires dans le sous-sol, les balcons et la grande terrasse de 25 m².

REZ-DE-CHAUSSEÉ: entrée dans le séjour composé de cuisine, salon, trois chambres et une salle de bain avec fenêtre et douche.

1ER ÉTAGE: entrée par l'escalier, cuisine moderne équipée, deuxième salon, 4 chambres, dont une seule chambre double avec dressing, desservie par une salle de bain avec fenêtre et douche.

2E ÉTAGE: court corridor divisant le troisième séjour en un espace ouvert avec cuisine moderne, salon et accès à la belle terrasse de 25 m², trois chambres, dont une seule chambre double, et une salle de bain avec fenêtre et douche.

Sub C, bâtiment nouvellement construit au rez-de-chaussée, avec des plafonds hauts, des poutres apparentes et une surface de 110 m², répartie comme suit:
entrée dans le studio avec mezzanine et stockage, séjour lumineux ouvert avec cuisine moderne, deuxième mezzanine avec chambre, salle de bain avec fenêtre et douche.

Fenêtres en PVC avec double vitrage, système de chauffage alimenté au gaz, distribué par radiateurs et climatisation split.

Situé dans un contexte résidentiel, calme et bien desservi par toutes les infrastructures, avec des écoles maternelles et primaires présentes dans le quartier.

La propriété est complétée par un sous-sol et un espace de stationnement intérieur dans le sous-sol, connecté internement au bâtiment.
Des places de parking et des services publics avec des arrêts à proximité immédiate.

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DG/6504