LUMINEUX ET ESPACIEUX 3.5 PIÈCES À RENDEMENT À LUGANO CADRO

710 000.-

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6900, Lugano

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Appartement spacieux et lumineux de 3.5 pièces d'environ 80 m² de surface habitable brute et balcon spacieux à Cadro, situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence et à quelques pas de tous les services essentiels.
La propriété, construite en 2015, représente une occasion unique pour ceux qui cherchent élégance, confort et praticité dans un contexte résidentiel moderne et bien desservi.

Grand espace de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et accueillante, et accès à un balcon panoramique.
La chambre principale spacieuse et calme avec salle de bain attenante et baignoire offre un refuge de détente, tandis que la chambre simple se prête parfaitement comme bureau, chambre d'enfant ou chambre d'invité, garantissant une flexibilité en fonction des besoins.

Parmi les équipements, nous avons des volets électriques, un vidéo-interphone et une buanderie interne, en plus d'un système de chauffage avec pompe à chaleur air-eau combiné à des serpentines au sol, qui assure une température uniforme et agréable en toutes saisons, avec un œil sur l'économie d'énergie et le respect de l'environnement. Sol en grès porcelanato, fenêtres en PVC avec double vitrage.

La situation stratégique à Cadro est une valeur supplémentaire : à quelques minutes de Lugano, elle jouit d'une tranquillité enviable tout en étant bien connectée aux services, aux écoles et aux axes de communication principaux.

La présence d'un emplacement de parking dans le garage d'une valeur de CHF 50 000, exclu du prix de vente, et de deux caves, l'une de dimensions standard et l'autre d'environ 11 m² (qui peut également être utilisée comme local hobby), complète l'offre.

Actuellement, l'appartement est loué pour CHF 19 000 par an, y compris un emplacement de parking dans le garage + CHF 3 480,- de frais accessoires mensuels.

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