APPARTEMENT SPACIEUX 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 55 M² À

540 000.-

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6900, Lugano

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L'appartement spacieux de 3,5 pièces d'une surface de 87 m² nets (110 m² bruts) dispose d'une grande terrasse panoramique et d'une pièce semi-habitable qui peut être utilisée comme bureau ou local auxiliaire (salle de sport/penderie/chambre d'ami), desservie par une seconde surface extérieure. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel à Paradiso, l'un des endroits les plus convoités et prestigieux de la région de Lugano, réputé pour sa position privilégiée et son faible multiplicateur d'impôt.

La propriété est située au premier étage d'un complexe résidentiel élégant construit en 1985, en bon état d'entretien, et l'entrée de l'immeuble a été complètement rénovée avec un design moderne caractérisé par des miroirs et des bandes LED d'impact visuel important, créant une atmosphère accueillante et contemporaine. Le complexe est situé dans un excellent emplacement qui offre calme, confort et proximité du centre de Lugano.

Compte tenu de la forte demande dans cette zone, cette propriété est une excellente opportunité d'investissement avec rendement.
Elle peut également être vendue comme résidence secondaire.

L'appartement est divisé comme suit :
De l'entrée, vous accédez à un grand hall qui sépare naturellement les zones de jour et de nuit.
La zone de jour se compose d'un grand salon lumineux avec accès direct à une terrasse imposante d'environ 55 m², desde laquelle vous pouvez profiter d'une bonne vue panoramique sur les montagnes.
La cuisine est grande et semi-meublée, complète avec tous les conforts, et est reliée au salon par une belle arche ouverte qui permet de profiter de la lumière naturelle et de la même vue.
Les deux zones sont desservies par une salle de bain spacieuse et moderne, complète avec une baignoire à jets et une préparation pour la machine à laver, offrant praticité et confort quotidien.

La zone de nuit comprend une grande chambre à coucher avec accès direct à une seconde terrasse, à laquelle est attaché un petit jardin privé idéal pour des moments de détente en plein air.
Une seconde pièce, parfaite comme bureau et éventuellement seconde chambre, complète cette partie de l'appartement.

Pour compléter l'offre, il y a une buanderie commune pratique et un grand cellier.
De plus, un espace de parking extérieur est disponible pour 30'000.- CHF, exclu du prix de vente.

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