GRANDE APPARTEMENT 5.5 PIÈCES AVEC TERRASSE À GENTILINO

1 050 000.-

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6926, Montagnola

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Nous proposons à la vente un vaste appartement 5.5 pièces d'environ 152 m², lumineux et situé au deuxième étage d'une palazzina insérée dans une tranquille zone résidentielle collinare, entourée de verdure et caractérisée par une agréable vue ouverte sur les montagnes. L'édifice, édifié en 1970 et bien entretenu dans le temps, se développe sur quatre étages et comprend au total dix unités d'habitation.

Grâce à la double exposition à l'est et à l'ouest, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, avec une agréable alternance entre la lumière du matin et celle du soir, appréciable également depuis la terrasse privée.

L'immobile est acquistabile également comme résidence secondaire et est vendible à des étrangers, caractéristiques qui le rendent particulièrement intéressant non seulement comme habitation principale, mais également comme seconde maison dans un contexte tranquille, vert et panoramique.

L'appartement se développe sur une surface habitable d'environ 152 m² et présente une distribution interne généreuse et fonctionnelle.
L'habitation se compose d'un entrée qui conduit à la zone jour, caractérisée par un vaste et accueillant séjour avec cheminée, idéal pour des moments de détente et de convivialité, et d'une cuisine habitable séparée.

La zone nuit comprend deux spacieuses chambres à coucher, une chambre actuellement utilisée comme bureau, particulièrement adaptée également pour le travail à domicile, et un local hobby supplémentaire, polyvalent et facilement adaptable aux différentes exigences d'habitation.
Deux salles de bains complètes, l'une dotée d'une baignoire et l'autre d'une douche, complètent les espaces intérieurs, garantissant la praticité et le confort à la fois pour la famille et les invités.

La propriété dispose en outre d'une terrasse d'environ 8 m², idéale pour profiter de la tranquillité du contexte et de la vue environnante, ainsi que d'un vaste cave privé d'environ 20 m².

L'installation de chauffage est alimentée par une chaudière à gaz avec intégration de panneaux solaires et distribution à travers des robinets thermostatiques, permettant une gestion efficace et personnalisée du confort intérieur.
Parmi les équipements de l'appartement figurent une cheminée, une porte blindée, un vidéophone, un lave-vaisselle, une cuisinière à induction, une télévision par câble, des stores extérieurs, des systèmes d'occultation et un pratique local de stockage pour vélos.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent des pièces spacieuses, de la luminosité et de la tranquillité, sans renoncer à la commodité d'un appartement fonctionnel et polyvalent, inséré dans un contexte résidentiel agréable.

Actuellement, l'appartement est un 4.5 pièces, mais facilement transformable en un 5.5 pièces avec une cloison en placoplâtre.

Un emplacement de parking à l'intérieur à 60'000 CHF, exclu du prix de vente, et le cave privé complètent la propriété.

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KA/18250