Appartement 4 pièces avec un potentiel de rénovation

400 000.-

02.10.2026, sur homegate.ch

5312, Döttingen

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L'appartement de 4 pièces est situé au 2e étage et dispose d'une surface habitable d'environ 77 m². L'appartement est largement dans son état d'origine et offre donc un potentiel de rénovation et de réaménagement intéressant. Des mesures de rénovation et de rénovation importantes sont nécessaires, ce qui rend l'appartement particulièrement adapté aux acheteurs qui souhaitent réaliser leurs propres idées.

Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous entrez dans le hall d'entrée avec une niche pratique pour une garde-robe et des armoires encastrées. La cuisine fermée est équipée d'un couvercle en plastique, d'une cuisinière en verre céramique, d'un four et d'un réfrigérateur. La salle de séjour/salle à manger dispose d'un sol en moquette et d'un accès direct au balcon ensoleillé avec store. La chambre parentale est également équipée d'un sol en stratifié et dispose d'un accès direct au balcon. Deux autres chambres d'enfants avec sols en moquette, ainsi qu'une salle de bain avec douche, lavabo et fenêtre, complètent l'offre de pièces.

L'appartement comprend un local de stockage au 1er étage. Au 2e étage, il y a une buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge, ainsi que deux séchoirs séparés. Un ascenseur est disponible et va jusqu'au demi-étage ; la propriété n'est donc pas accessible aux fauteuils roulants. L'appartement comprend également un garage et un espace de stationnement extérieur au rez-de-chaussée.

En raison de l'état existant et du besoin de rénovation associé, l'appartement offre de nombreuses possibilités de mettre en œuvre des idées de vie modernes. Dans le même temps, il représente une option intéressante pour les investisseurs en capital. Le revenu locatif estimé est d'environ 1 200 à 1 300 CHF par mois.

L'appartement est situé dans un emplacement très central. La gare de Döttingen avec des liaisons directes vers Baden et Zurich, ainsi que diverses installations commerciales telles que Migros, Denner, une pharmacie et d'autres magasins, sont à distance de marche.

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