Projet de résidence avec vue dégagée sur le Lago Maggiore

1 250 000.-

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6613, Porto Ronco

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DESCRIPTION COMPLÈTE
À Porto Ronco, dans un emplacement privilégié directement sur les rives du Lago Maggiore, il y a une opportunité de redonner vie à une propriété historique et de la transformer en une résidence moderne avec un caractère spécial. La future résidence sera caractérisée par une vue panoramique exceptionnelle de 180° sur le lac et sur les îles de Brissago.
L'Emplacement
Porto Ronco est un petit endroit populaire parmi les locaux et les vacanciers, situé entre Ascona et Brissago, directement sur le Lago Maggiore. L'endroit dispose d'un port bien équipé et d'une petite plage. Dans le voisinage immédiat de la propriété, il y a également des bars, des restaurants et des commerces pour les besoins quotidiens. L'arrêt de bus de la ligne 316 est facilement accessible et assure une bonne connexion aux villages environnants.
La Propriété et le Projet
Le bâtiment, construit en 1938, s'étend sur trois niveaux et sera entièrement rénové sur la base d'un projet de construction déjà approuvé. Le projet prévoit une résidence de 3,5 pièces qui s'étend sur trois niveaux et comprend deux chambres, deux salles de bains avec douches, un toilette pour les invités, ainsi que les pièces annexes nécessaires. La surface habitable future sera d'environ 130 m². En outre, il y a un grand local de stockage d'environ 17 m² et un local technique/buanderie d'environ 11,5 m² au niveau -2. Aux niveaux 0 et -1, des balcons avec une surface totale d'environ 4,6 m² sont prévus. Selon le projet approuvé, la propriété dispose d'un espace de stationnement extérieur devant l'entrée principale. D'autres places de stationnement publiques sont situées à proximité immédiate.
Disposition des Pièces
Au niveau -1, deux chambres sont prévues, l'une avec sa propre salle de bain et dressing, une autre salle de bain avec douche, ainsi qu'une grande pièce qui peut être utilisée comme local de stockage ou buanderie.
Le niveau -2 complète la propriété avec un grand local de stockage et un local technique/buanderie, offrant des surfaces annexes pratiques pour compléter les espaces de vie.
L'architecture spéciale du bâtiment permet une conception d'espace spacieuse sur plusieurs niveaux et crée un foyer confortable et privé avec des pièces spacieuses et des vues variées. Une résidence où le lac n'est pas juste un décor, mais devient une partie intégrante de l'expérience de vie.
Une Vue qui Définit le Caractère de la Propriété
La caractéristique spéciale du projet est son emplacement : une vue panoramique dégagée de 180° sur le Lago Maggiore avec une vue directe sur les îles de Brissago, dans un emplacement particulièrement ensoleillé.
Ici, le paysage n'est pas juste un décor, mais devient partie intégrante de l'identité de la future résidence. L'eau, la lumière et le panorama accompagnent les pièces de vie et façonnent leur atmosphère, créant un lien constant et spécial avec le lac.
Un projet déjà approuvé, un emplacement privilégié et la vue sur les îles de Brissago donnent à cette propriété un caractère rare et difficile à reproduire.