Superbe villa 5.5 pièces comme neuve avec piscine à Manno

2 095 000.-

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6928, Manno

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La vaste et superbe villa 5.5 pièces dispose d'une surface brute d'environ 360 m² (dont 280 m² d'espace habitable, en plus de nombreux espaces accessoires), 2 terrasses, jardin et piscine. La propriété a été construite en 2006 sur un terrain plat de plus de 700 m², s'étend sur 3 niveaux et bénéficie d'une situation résidentielle et panoramique dans la commune de Manno, à seulement 10 minutes de Lugano.

L'accès se fait par un escalier extérieur ou par une entrée intérieure directe reliée au grand garage propriétaire. Les espaces sont répartis comme suit :

Le séjour comprend un spacieux salon, rehaussé par un élégant cheminée centrale moderne qui, outre valoriser l'environnement, divise harmonieusement le salon de la zone de repas avec une grande table. Il est suivi d'une cuisine séparée, habitable, complètement équipée, caractérisée par une grande et pratique surface de travail qui peut également être utilisée comme comptoir pour les petit-déjeuners, en plus d'une autre table à manger. L'environnement est particulièrement lumineux grâce à la porte-fenêtre avec accès direct à la première terrasse couverte et au jardin. Le niveau est complété par un cabinet de toilette pour les invités et un placard pratique.

Un magnifique escalier en verre moderne mène à la zone de nuit, où se trouvent 3 spacieuses chambres à coucher, 2 salles de bains (dont une avec baignoire et une avec grande douche à l'italienne), une buanderie et un vestibule avec armoires murales, rehaussé par un spectaculaire lucernaire rond qui donne une lumière naturelle à l'environnement. L'une des chambres dispose également d'un accès direct à la deuxième terrasse, d'où l'on peut jouir d'une vue agréable et décontractante.

Le demi-sous-sol, également accessible par l'escalier en verre, abrite une grande pièce disponible, une salle de bains avec baignoire à jets et accès direct au garage double.

À l'extérieur, un jardin soigné de environ 370 m² s'étend, équipé d'un système d'irrigation automatique et d'un robot tondeuse, dans lequel une piscine moderne hors sol a été installée, idéale pour profiter pleinement des journées d'été en toute intimité.

Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, complètes de moustiquaires et de stores automatiques. Le système électrique est supporté par un système photovoltaïque avec batteries, tandis que le chauffage est garanti par une pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol, assurant une efficacité énergétique et un confort de vie.

La propriété est située dans un quartier bien desservi, à proximité immédiate des écoles et des principaux services, et à seulement 5 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.

En plus du garage propriétaire, la cour permet de garer confortablement jusqu'à 6 véhicules. La propriété est complétée par une cave.

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DM/5400