Somptueuse et spacieuse villa 6.5 dans le verdoyant Ponte

1 750 000.-

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6946, Ponte Capriasca

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Pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne, réservé et verdoyant, avec des espaces surprenants qui se révèlent seulement en entrant, nous proposons à la vente une belle villa unifamiliale en forme de "L", construite en 2009, avec 6,5 pièces et répartie sur trois niveaux.
Située sur un terrain de 513 m² dans la commune de Ponte Capriasca, la résidence offre une absolue intimité, un confort de vie de haut niveau et des espaces généreux répartis sur une surface brute d'environ 190 m².

La maison se développe sur trois niveaux et offre des espaces spacieux et bien répartis:

SOUS-SOL:
Hall d'entrée accueillant avec placard à 4 portes, pièce polyvalente idéale comme bureau, chambre d'ami, salle de sport, local technique/buanderie, cave et cave à vin naturel, parfaite pour les amateurs de vin.

REZ-DE-CHAUSSEE:
Grand et lumineux salon avec cheminée et ventilation forcée (3 bouches) et accès direct au jardin, salle à manger généreuse avec une grande cuisine moderne semi-ouverte super équipée avec four, cuiseur à vapeur, dispositif de chauffage, grand réfrigérateur, lave-vaisselle, grand piano de cuisson en verre céramique et doubles armoires-buffets extractibles. L'accès à l'extérieur est également possible de cette partie de la maison, donc on trouve 1 salle de bain pour les invités et 1 disponible comme cave (non chauffée) avec entrée indépendante du jardin.

1ER ETAGE:
3 chambres à coucher confortables, dont la spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privée fenêtrée avec baignoire. Une salle de bain supplémentaire avec douche complète ce niveau.

Equipements et confort:
- Fenêtres en PVC avec double vitrage, moustiquaires sur toutes les fenêtres, volets électriques dans la zone jour et manuels dans la zone nuit;
- Sol en grès porcelaine uniforme dans toute la maison;
- Chauffage géothermique avec pompe à chaleur, système photovoltaïque, refroidissement au sol régulé dans chaque pièce, 5 accumulateurs;
- Connexion téléphonique et réseau LAN dans toutes les pièces;
- Isolation acoustique dans les salles de bain, chambres et bureau;
- Déshumidificateur fixe dans la cuisine, pour un environnement toujours frais et sec, avec des températures estivales inférieures de 12/15°C à l'extérieur, l'eau de condensation s'écoule directement dans le drainage;
- Système d'alarme;
- Système d'irrigation;
- Préparation pour ascenseurs internes (nouveaux niveaux disponibles);
- Meuble bas encastré à la fois dans le salon et dans la salle à manger, reflétant le style et le matériau de la cuisine.

Services et loisirs:
- Arrêt des transports en commun à 150 m;
- Jardins d'enfants, écoles primaires, pharmacie et magasin d'aliments à pied, tandis que pour les écoles secondaires, il y a un transport scolaire. D'autres équipements à Vezia, accessible en seulement 5 minutes en voiture;
- Le centre de Lugano est accessible en environ 20 minutes et l'entrée de l'autoroute en environ 7 minutes.

La propriété dispose de 2 places de parking couvertes et d'une place de parking extérieure supplémentaire incluse dans le prix.

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CL/7860