OCCASION - RUSTIQUE CARACTÉRISTIQUE 3.5 PIÈCES À LOCARNO

310 000.-

Aujourd'hui 02:03, sur homegate.ch

6571, Indemini

Traduit automatiquement

Dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus pittoresques d'Indemini, fraction de la commune de Gambarogno, à 950 m d'altitude, nous proposons une charmante maison rustique tessinoise de 3,5 pièces avec 53 m² d'espace habitable (environ 70 m² de surface brute) et une belle terrasse d'environ 25 m².
Complètement rénovée en 2021, cette propriété combine parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.

La position dominante, libre sur quatre côtés et ensoleillée tout au long de l'année, offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, garantissant une expérience de vie plongée dans la nature et la paix.

Un endroit idéal pour ceux qui aiment la randonnée, le vélo de montagne ou le ski sur l'Alpe di Neggia, mais aussi pour ceux qui veulent se détendre et profiter d'un refuge de tranquillité loin de l'agitation urbaine.
À seulement 200 mètres se trouve le restaurant Indeminese et un petit magasin d'alimentation pour les premières nécessités.

La propriété se compose de:
- Entrée partagée avec une autre propriété adjacente
- Grande terrasse carrelée avec dalles de granit, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente
- Vieille cave avec raccordement électrique
- Veranda d'entrée couverte et vitrée avec porte blindée
- Cuisine/salle à manger avec piano de cuisson en verre céramique, four, réfrigérateur et vieille cheminée à bois avec plaque de cuisson
- Espace de vie accueillant et lumineux
- Salle de bain avec fenêtre et douche
- Espace de nuit à l'étage supérieur avec 1 chambre à coucher avec placards intégrés et 1 grande deuxième chambre idéale pour deux lits simples ou un lit double supplémentaire.

Équipements et finitions:
- Fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets en bois
- Sols en vinyle avec effet bois et salle de bain en grès porcelanato
- Chauffage électrique moderne avec radiateurs de design + cheminée à bois
- Isolation interne complète et installations électriques/plombières neuves
- Panneaux à infrarouge dans chaque pièce.

Rénovation complète en 2021: rénovation totale des installations (chauffage, électricité, eau, tuyaux, canalisation), fenêtres, porte d'entrée et portes intérieures, sols, toit, cuisine, agrandissement de la nouvelle salle de bain, nouvelle revêtement de veranda et nouveau mur de soutènement.

Autres avantages:
- Possibilité d'acheter la propriété complètement meublée
- Bonne option hypothécaire avec intérêt à 1% jusqu'au 31.07.2030
- Résidence secondaire.

À Indemini, environ 36 résidents vivent en permanence, mais en été, le village s'anime avec plus de 2 000 vacanciers qui choisissent ce paradis naturel comme destination pour se détendre et pratiquer des sports.

Parking gratuit sur la rue, à environ 150 mètres.

NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!
CL/16741