AFFARE - Charmant 3.5 pièces duplex avec vue sur le lac à

495 000.-

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6977, Ruvigliana

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Duplex charmant de 3,5 pièces, d'environ 80 m², avec vue imprenable sur le lac, inséré dans un contexte historique caractéristique de la commune pittoresque de Ruvigliana, à quelques minutes en voiture de Lugano et de tous les principaux services, ainsi que dans les environs immédiats de l'arrêt de bus TPL et des parkings communaux.

L'unité jouit d'une grande intimité et est accessible via un escalier extérieur caractéristique qui permet l'accès par une petite porte à l'intérieur de l'appartement :
Zone de séjour/salle à manger accueillante avec aire de restauration correspondante, équipée d'une cheminée centrale pour rendre les séjours d'hiver magiques, et avec possibilité d'accès au balcon d'où l'on peut jouir d'une vue vraiment unique sur le lac, compte tenu de la position suggestive et panoramique qui laisse sans voix.

Par un escalier en colimaçon, de la zone de vie, on peut atteindre la zone de nuit composée de deux belles chambres, toutes deux desservies par une salle de bain avec baignoire et raccordements pour une machine à laver déjà présents.
L'étage de nuit est mansardé avec poutres apparentes et équipé de belles fenêtres en bois à double vitrage, pour garantir une excellente illumination des espaces et pour profiter de la belle vue également de l'étage supérieur.

Le système de chauffage est alimenté électriquement et distribué par des radiateurs.
AUCUNE DÉPENSE DE COPROPRIÉTÉ ! Un objet idéal pour ceux qui recherchent un contexte très caractéristique dans l'un des plus beaux quartiers de Lugano, idéal comme maison de vacances, résidence principale ou comme investissement idéal à louer avec la formule AirBnB, compte tenu de la position réservée et de l'accès autonome, sans aucune obligation de copropriété, ainsi que très attractif comme destination touristique.

Dans les environs immédiats se trouvent des parkings communaux ou le parking pratique où l'on peut également louer des places de parking pour de longues périodes.

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