Villa historique romantique 6.5 pièces avec cour à Brissago

1 575 000.-

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6614, Brissago

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Maison tessinoise fascinante et prestigieuse du XVIIIe siècle avec 300 m² actuels, pouvant être agrandie à environ 500 m², construite sur un terrain de 284 m² avec jardin bien planté et grotte partiellement rénovable, structurée sur deux niveaux habitables, avec un grand étage de comble adapté pour créer un penthouse duplex, située dans une zone centrale et ensoleillée à Brissago, à quelques pas de tous les services et des belles promenades.

La propriété peut également être vendue comme résidence secondaire.

La propriété se compose de :
Au REZ-DE-CHAUSSEE, un hall d'entrée duquel on accède au premier salon avec 1 salle de bain fenêtrée avec douche, WC et buanderie, avec accès à l'oasis verte où l'on peut jouir d'une paix absolue et également utiliser le grotte, sur 2 niveaux de 50 m² par niveau. Le niveau supérieur est actuellement loué, tandis que la partie inférieure est libre et en pierre avec sol en carreaux.

Un beau escalier en marbre mène à la zone de vie, qui se compose d'une grande cuisine ouverte avec four, réfrigérateur, congélateur triple, plaque de cuisson en verre céramique et lave-vaisselle, salle à manger, 2 chambres à coucher spacieuses, 2 autres salons, dont l'un avec cheminée et poêle, 1 chambre simple et 1 autre salle de bain fenêtrée avec baignoire et bidet.

Un autre escalier mène au majestueux étage de comble avec de grandes arcades à la fois à l'intérieur et sur les deux côtés extérieurs de la maison, idéal pour créer un penthouse duplex, compte tenu de la hauteur de plafond de 6 m.
Cet étage pourrait également être atteint par un ascenseur relié à la cour intérieure.

Fenêtres en bois avec vitrage simple, sols en Grès et parquet en bois massif dans les chambres ; système de chauffage alimenté électriquement et distribué par des serpents dans la zone jour au 1er étage et par des radiateurs dans les autres chambres.

Entre 2003 et 2004, des travaux d'amélioration importants ont été réalisés, tels que le remplacement du système électrique, des tuyaux, la rénovation complète du toit, la nouvelle soletta dans les combles, l'installation d'un nouvel escalier et plusieurs rénovations internes.

La propriété est idéale pour ceux qui aiment le passé et les structures importantes et prestigieuses d'une époque révolue dans un contexte de vacances permanentes avec un climat doux.

Toutes les infrastructures urbaines sont situées à proximité immédiate, avec un transport étudiant pratique vers les écoles moyennes de Locarno, à quelques pas de là se trouve également la promenade romantique le long du lac Majeur avec de nombreux restaurants, aires de jeux pour les enfants et les adultes, tandis que de la gare maritime, vous pouvez naviguer vers les îles de Brissago et à proximité, vous pouvez visiter des lieux de grande importance culturelle tels que le musée Leoncavallo et des églises célèbres.

Actuellement, il y a 1 place de parking en location pour 70 CHF par mois, mais il est possible de louer des places de parking dans le garage souterrain pour 150 CHF par mois.
De plus, il y a plusieurs places de parking communales gratuites devant la propriété le week-end.

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CL/6027