Villa uni/bifamiliale 6.5 avec grand jardin à Cadro

2 300 000.-

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6965, Cadro

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Stupenda villa unifamiliare edificata nel 2005, attualmente configurata come bifamiliare, in posizione privilegiata nel verdeggiante comune di Cadro, incantevole frazione di Lugano.
La propriété est accessible via une route privée calme, ce qui contribue à garantir une atmosphère de rare calme et d'exclusivité.

Entourée de nature et splendide exposée au sud-ouest, la villa est constamment illuminée par le soleil et jouit d'une vue ouverte et suggestive sur les montagnes environnantes, avec des aperçus fascinants de la ville et du lac. Un contexte qui invite à ralentir, respirer et vivre chaque moment à fond, dans un équilibre parfait entre élégance contemporaine et chaleur intemporelle.

Avec ses 6,5 pièces réparties sur environ 225 m² SUL, plus des espaces accessoires supplémentaires, la résidence se développe sur deux niveaux et représente une solution d'habitation de haut standing, idéale à la fois comme résidence principale et secondaire.

1ER ÉTAGE ZONE JOUR/NUIT
L'entrée accueille avec un atrium pratique équipé de placards murals et 1 toilette pour les invités. Le cœur de la maison s'ouvre alors sur un grand et lumineux espace de vie d'environ 48 m² : une cuisine américaine parfaitement équipée (cuisinière en verre céramique, double évier, four, micro-ondes et lave-vaisselle) et l'espace repas se fondent harmonieusement avec le salon, enrichi d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale et élégante.
Les grandes ouvertures mènent à une terrasse généreuse, depuis laquelle un escalier accompagne au jardin sous-jacent, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
Dans un espace plus réservé, la suite parentale se développe, composée de 1 chambre à coucher spacieuse, d'une salle de garde-robe et d'une salle de bains fenêtrée avec douche, double lavabo et bidet.

ÉTAGE JARDIN - ZONE NUIT
Ce niveau, actuellement utilisé comme appartement indépendant, offre une grande polyvalence et peut être facilement réintégré dans la villa principale. Les espaces comprennent un hall d'entrée accueillant, un dining/salle à manger/cuisine, 1 grande salle de bains avec baignoire à jets, douche et bidet, ainsi que 2 chambres à coucher, dont l'une avec accès direct à la vaste veranda et au magnifique jardin plat : une oasis privée parfaite pour les moments de détente en plein air.
En outre, cet étage dispose d'un studio, d'une buanderie/technique, d'une cave à vin actuellement utilisée, d'un débarras et d'une salle de tank extérieure.

Équipements et confort
- Vitres isolantes avec double vitrage et stores électriques
- Parquets en bois massif précieux dans la zone nuit et sols en Grès dans les autres pièces
- Chauffage au fuel avec distribution en serpentine
- Cheminée pour une atmosphère chaude et accueillante

La villa combine de manière impeccable intimité et confort : les écoles sont facilement accessibles à pied, tandis que tous les principaux services se trouvent à proximité immédiate. Le centre de Lugano est accessible en environ 15 minutes, ainsi que l'accès autoroutier de Lugano-Nord.

Une demeure qui conquiert au premier regard, conçue pour ceux qui veulent vivre immergés dans la nature, la lumière et la tranquillité, sans renoncer à l'élégance et au confort de la vie quotidienne.

La propriété est complétée par un garage double généreux et deux places de parking extérieures supplémentaires et sont inclus dans le prix de vente.

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CL/7738