MAISON ESPACIEUSE 4,5 PIÈCES AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE

930 000.-

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6822, Arogno

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Dans le village caractéristique d'Arogno en Val Mara, avec une vue imprenable sur le lac de Lugano, nous proposons à la vente une belle maison indépendante construite dans les années 70 avec des dimensions généreuses et sur deux niveaux, sur un terrain de 1018 m², y compris le parc environnant.

La maison, qui peut également être achetée comme résidence secondaire, est en bon état et se prête à une rénovation partielle pour moderniser les espaces tout en conservant les caractéristiques d'origine telles que le beau parquet du salon principal.

Les deux niveaux de la maison, pour un total d'environ 170 m², sont actuellement séparés avec accès indépendant, idéal pour les familles avec des enfants qui souhaitent plus d'intimité et de confidentialité, mais peuvent être facilement connectés avec un escalier intérieur.
Du parking au niveau de la rue, où se trouvent les deux places de parking privées, les deux niveaux peuvent être atteints via un escalier extérieur.
Le niveau principal se compose d'un grand salon agrémenté d'une cheminée et de fenêtres angulaires pour profiter de la vue imprenable, de deux chambres à coucher spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle de bain avec WC, les deux avec fenêtres, et d'une petite cuisine.
Le niveau inférieur se compose d'un environnement spacieux qui peut être utilisé à volonté, d'une petite cuisine, d'une salle de bain, ainsi que d'une cave et d'un local de stockage.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, remplacée il y a environ 15 ans, avec distribution par radiateurs.
Les ferrures en bois d'origine sont très bien entretenues avec double vitrage.

La route d'accès est exclusive aux résidents, donc la circulation automobile est virtuellement absente.

L'orientation et la position garantissent la lumière naturelle pour la majeure partie de la journée, valorisant encore plus les espaces intérieurs.
L'atmosphère très intime que cette maison offre en fait un coin paisible pour profiter de la vue exceptionnelle sur le lac, des couchers de soleil splendides et, les jours particulièrement clairs, également du Monte Rosa.

Arogno devient de plus en plus attractif pour ceux qui cherchent un contexte calme avec une haute qualité de vie, grâce à la nature environnante, à la possibilité d'excursions et de promenades à proximité. Le village offre tous les services principaux tels que banque, bureau de poste, bâtiment cantonal, restaurants, terrain de football, écoles primaires, bars et un petit magasin d'alimentation.

Lugano et Mendrisio sont à environ 15 km et peuvent être facilement atteints en voiture ou en transports en commun.

La propriété comprend un parking extérieur couvert et découvert, inclus dans le prix.

VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Certaines photos ont été créées avec l'IA à titre démonstratif.

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ER/16932