4,5 de luxe avec toit-terrasse et piscine privée à

1 950 000.-

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6963, Pregassona

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Penthouse prestigieux d'environ 131 mètres carrés, avec un toit-terrasse panoramique privé de 81 mètres carrés, cette résidence raffinée de 4,5 pièces représente une solution d'habitation unique, où le design contemporain, la privauté et la qualité de construction se fondent en parfaite harmonie.
Situé dans la nouvelle et élégante résidence Green View, un projet exclusif composé de seulement 10 unités résidentielles réparties sur cinq niveaux, la propriété est située dans le quartier résidentiel très recherché de Pregassona, dans une position privilégiée entourée de verdure et de tranquillité, à quelques minutes du centre de Lugano.

Le penthouse jouit d'une splendide exposition Nord-Sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, valorisant encore davantage les espaces intérieurs et les finitions sélectionnées.
Le séjour est spacieux et spectaculaire, caractérisé par un élégant salon ouvert avec une cuisine moderne et double exposition, conçu pour offrir convivialité, confort et continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Les grandes ouvertures mènent directement à la terrasse habitable, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées conviviales dans une totale intimité.

Le véritable élément distinctif de la propriété est le magnifique toit-terrasse privé d'environ 81 mètres carrés, accessible directement via l'escalier principal et conçu comme un véritable salon en plein air.
Un espace exclusif et réservé, idéal pour créer un salon, une cuisine extérieure ou un espace de bien-être, profitant d'une vue suggestive ouverte sur le parc Scarpino et le contexte environnant.

La zone de nuit comprend deux élégantes chambres à coucher avec salle de bain privée en suite, en plus d'une troisième chambre servie par une autre salle de bain moderne.
Les espaces sont complétés par un pratique dressing et une buanderie privée à l'intérieur de l'appartement.

Du point de vue constructif et technologique, la résidence a été conçue selon des normes de qualité élevées : structure en béton armé, façade avec isolation thermique, fenêtres en aluminium et isolation acoustique avancée grâce aux cloisons avec double vitrage et matériaux phonophores.
Les intérieurs se distinguent par l'élégance intemporelle des matériaux, avec des planchers en bois dans les chambres et le séjour, ainsi que des revêtements raffinés en grès dans les salles de bain et les espaces communs.

La situation est l'un des grands atouts de la propriété : Green View est situé dans une zone verte et plane avec accès via une route secondaire très calme, tout en restant à une courte distance de tous les principaux services.
À proximité immédiate se trouvent des supermarchés, des écoles, le nouveau centre sportif et événementiel de Lugano (PSE), des espaces verts aménagés, le centre Polis, des installations sportives et des connexions rapides vers le centre de Lugano.

Le parc Viarno voisin, avec plus de 27 500 mètres carrés d'espace vert dédié aux promenades, à la détente et aux activités culturelles, ainsi que la proximité du lac de Lugano et du Monte Brè, contribuent à faire de cette propriété un choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, moderne et immergé dans la nature sans renoncer à la commodité urbaine.

La propriété est complétée par une cave privée, un garage couvert et un local à vélos. Possibilité d'acheter des places de parking dans le garage à 50 000 CHF pièce, hors prix de vente.

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