Rêve de maisonnette avec charme et espace

640 000.-

01.10.2026, sur homegate.ch

5242, Birr

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Vivre au cœur du village de Lupfig. Cet appartement en duplex exclusif de 4,5 pièces avec une superficie généreuse de 130 m² allie un design élégant à une sensation d'espace exceptionnelle, créant un foyer qui inspire chaque jour davantage. Sur deux niveaux, un concept d'aménagement réfléchi se déploie, combinant harmonieusement élégance et confort résidentiel.
Deux balcons ensoleillés invitent à profiter des journées chaudes en plein air en toute détente - que ce soit pour un petit-déjeuner sous le soleil du matin ou pour conclure la journée dans une ambiance chaleureuse.
À l'intérieur, l'appartement séduit par sa répartition exemplaire des pièces et ses plafonds impressionnamment hauts, qui procurent une sensation de vie particulièrement aérienne. Plusieurs salles d'eau assurent un confort supplémentaire au quotidien. Un cellier pratique offre un espace de rangement précieux, tandis que la colonne de lavage privative garantit une autonomie maximale. La cheminée élégante dans le salon constitue le cœur de l'espace de vie et crée une atmosphère douillette lors des journées plus fraîches.
La résidence bien entretenue dispose de son propre terrain de jeux, protégé de la circulation. Les enfants peuvent y jouer sans souci au grand air, tandis que les parents apprécient la sécurité et le calme des environs.
Une place de parc en garage couvert ainsi que de nombreuses places de stationnement pour les visiteurs complètent idéalement cette offre attractive.
L'appartement est situé dans la commune prisée de Lupfig, qui convainc par ses excellentes infrastructures et sa connexion de transport hervorragante. Grâce à la liaison ferroviaire ainsi qu'à la proximité des autoroutes A1 et A3, Baden, Aarau et Zurich sont rapidement accessibles - idéal pour les pendulaires.
Les jardins d'enfants et les écoles se trouvent directement dans le village, complétés par des offres de garde flexibles. Les commerces, les services et une activité économique dynamique garantissent des trajets courts au quotidien.
L'environnement proche de la nature avec ses agréables sentiers de promenade et de vélo complète l'offre et assure une haute qualité de vie.
Un lieu de vie qui combine parfaitement confort, mobilité et joie de vivre.
Parfaitement adapté aux couples, aux familles et aussi aux célibataires exigeants.

Cette offre Nova Casa propose :
· Pièces baignées de lumière
· Emplacement de premier choix
· 130 m² de surface habitable
· 2x balcons avec orientation Sud-Ouest
· Parquet et carrelage
· Hauteur sous plafond élevée
· Cellier
· 1x salle d'eau avec cabine de douche
· 1x salle d'eau avec baignoire sans WC, préparée
· pour colonne de lavage
· 1x toilettes invités (galerie)
· Cheminée
· Cave
· Aire de jeux
· 1x place de parc en garage couvert (excl. CHF 35'000.-)
· Proche des commerces
· Proche des écoles
· Proche des transports publics
· Proche des accès autoroutiers
Liste des rénovations :
· 1986 Année de construction
· 2011 Nouvelle chaudière à gaz
· 2012 Peinture de la cage d'escalier
· 2015 Rénovation de la façade, des balcons, des sous-faces, etc.
· 2016 Nouvelle aire de jeux pour enfants et aménagements extérieurs
· 2024 Garage souterrain et cage d'escalier équipés en LED
· 2024 Rénovation complète de l'appartement
· 2025 Nouvelles fenêtres dans l'appartement et dans les parties communes avec portes d'entrée
Dans l'ensemble, une maison d'habitation bien entretenue et soignée.
Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement !
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Nous nous réjouissons de votre visite.