Appartement attique de 5,5 pièces avec terrasse ensoleillée - proche de St.

860 000.-

01.10.2026, sur homegate.ch

9037, Speicherschwendi

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Description de l'objet
Bienvenue dans cet appartement d'attique d'exception de 5,5 pièces à l'Au 1 à Speicherschwendi, un foyer qui allie générosité, calme et architecture élégante. L'appartement en duplex s'étend sur environ 130 m² de surface habitable nette et impressionne par des hauteurs sous plafond allant jusqu'à 3,50 m, de grandes baies vitrées et une atmosphère de vie empreinte de lumière, d'espace et d'harmonie.

Le parquet en chêne fumé de haute qualité, les lignes architecturales épurées ainsi qu'une structure de vie ouverte et moderne créent un environnement résidentiel élégant. La grande terrasse offrant une vue panoramique sur le lac de Constance constitue le point fort émotionnel de cette demeure particulière – un refuge qui enrichit chaque jour.

L'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel en construction massive (année de construction 2001) et a bénéficié d'une rénovation intérieure complète en 2012. Deux places de parking en garage souterrain assurent un stationnement confortable et protégé.

La combinaison d'une vie proche de la nature, d'une excellente accessibilité à Saint-Gall et d'un environnement calme rend cet immeuble particulièrement attractif pour les personnes exigeantes en matière de qualité de vie – idéal également pour le télétravail moderne et le travail hybride.

Emplacement
- Lotissement résidentiel calme et entretenu à Speicherschwendi
- Paysage vallonné idyllique avec vue jusqu'au lac de Constance
- Nature, sentiers de promenade et détente au pas de la porte
- Bonne accessibilité à la ville de Saint-Gall (env. 15-20 minutes)
- Emplacement résidentiel très attractif pour les pendulaires vers Saint-Gall
- Connexion par bus postal vers Saint-Gall à proximité immédiate, diverses liaisons ferroviaires à Speicher
- Idéal pour le télétravail grâce à une atmosphère de vie calme et détendue
- Emplacement résidentiel fiscalement attractif dans l'Appenzell
- Jardin d'enfants et école primaire à courte distance, école secondaire à Speicher
- Épicerie avec le nécessaire à seulement env. 3 min à pied, autres possibilités de shopping à Speicher et Saint-Gall
- Haute valeur de vie et de détente entre nature et proximité urbaine

Année de construction et état
- Année de construction de la maison : 2001
- Rénovation intérieure complète en 2012
- Construction massive, état général entretenu
- Chauffage au sol dans toutes les pièces
- Équipement de haute qualité avec des appareils de marque et des matériaux élégants

Offre d'espace
- Deux grandes chambres avec beaucoup de lumière, parquet en chêne de haute qualité et moustiquaires
- Deux autres pièces idéales pour une chambre d'enfant, un bureau, une salle de fitness ou une chambre d'amis
- Salle de bain élégamment équipée avec douche à l'italienne et colonne de lavage V-ZUG intégrée
- Spacieux espace de vie et de salle à manger avec des hauteurs sous plafond impressionnantes allant jusqu'à 3,50 m
- Cuisine moderne avec four Miele et plaque à induction Neff & hotte aspirante
- WC invités lumineux

Extérieur
- Terrasse d'environ 28 m² avec vue panoramique sur le lac de Constance
- Emplacement résidentiel calme et ensoleillé dans un lotissement familial
- Environnement entretenu avec beaucoup de verdure
- Lieu parfait pour se détendre, profiter et déconnecter du quotidien

Caractéristiques particulières
- Exquis duplex de 5,5 pièces avec une grande surface habitable
- Hauteurs sous plafond impressionnantes (jusqu'à 3,50 m)
- Matériaux de haute qualité et équipement moderne
- Deux places de parking en garage souterrain
- Deux caves privées (environ 15 m² au total)
- Emplacement très calme dans une résidence de seulement 10 appartements
- Combinaison parfaite entre nature, calme et proximité de la ville de Saint-Gall
- Très bien adapté au télétravail et au travail hybride
- Conditions fiscales attractives
- Haute qualité de vie entre nature et ville

Prix de vente
Appartement d'attique incluant les caves : CHF 860'000
Deux places de parking en garage souterrain au total : CHF 70'000

PRIX TOTAL : CHF 930'000

Cet appartement d'attique combine élégance, générosité et une vue à couper le souffle pour une sensation de vivre sans égale.

Un lieu pour arriver, respirer et profiter – chaque jour.