UNE SITUATION IDÉALE ENTRE LAC ET VIGNES

1 990 000.-

01.10.2026, sur homegate.ch

1260, Nyon

À Bursinel, cette maison triplex de 248 m² offre quelque chose d'assez rare : les volumes et le jardin d'une maison, avec une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille.
Le rez-de-chaussée est entièrement consacré aux espaces de vie. Le séjour et la cuisine ouverte forment une grande pièce conviviale, prolongée directement vers l'extérieur par une large baie vitrée. Le poêle à bois apporte une vraie présence à la pièce et rend l'ensemble particulièrement agréable en hiver.
À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains et un WC séparé. La plus grande, qui donne accès au balcon, offre suffisamment de volume pour être divisée et créer une chambre supplémentaire si nécessaire.
Le dernier niveau accueille trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains. Chambres d'enfants, bureaux, chambre d'amis ou espace indépendant : les possibilités sont nombreuses et permettent au logement d'évoluer avec ses occupants.
Mais l'un des vrais atouts se trouve dehors.
Le jardin privatif d'environ 350 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement laisser les enfants jouer. Il bénéficie d'une vue dégagée sur les champs et dispose également d'un jacuzzi.
Le lac Léman se rejoint en quelques minutes en voiture et reste accessible à pied pour une balade.
En quelques mots :
248 m² habitables
7 pièces
5 chambres, avec possibilité d'en créer une 6e
2 salles de bains
balcon
jardin privatif d'environ 350 m²
jacuzzi
poêle à bois
vue dégagée
Quatre stationnements sont disponibles en sus du prix :
2 box fermés à CHF 35'000.- chacun
2 places extérieures à CHF 15'000.- chacune
Une propriété qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de l'espace et un extérieur généreux, sans forcément vouloir une maison individuelle.
Un bien rare dans une commune prisée de La Côte, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie.
C'est avec grand plaisir que nous vous accueillerons sur rendez-vous afin de vous présenter ce bien et répondre à toutes vos questions.
Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande, en nous transmettant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.

Justin Favrod

079 525 17 47

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