Curio: appartement 3.5 pièces moderne, 2019, dans le

389 800.-

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6986, Novaggio

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Dans le centre historique de Curio, dans la commune de Lema, un appartement moderne de 3,5 pièces est disponible dans un immeuble résidentiel construit en 2019. La situation est calme et ensoleillée, avec de bons accès à Lugano-Agno et aux services du Malcantone.

L'appartement offre 63,44 m² d'espace habitable et une surface utile de 88 m². Les pièces sont bien réparties et comprennent un séjour avec cuisine équipée, salon avec espace repas et détente, deux chambres et une salle de bain avec douche. Les sols en grès porcelanisé et les fenêtres en PVC avec double vitrage offrent praticité, confort et une esthétique contemporaine. L'exposition à l'ouest favorise une luminosité agréable en fin d'après-midi.

Le confort de vie est assuré par un chauffage central au pellet avec distribution au sol. L'eau chaude est centralisée et la mesure de la chaleur par unité permet de surveiller la consommation. Les équipements comprennent une porte blindée, un videophone, un système satellite et une buanderie privée directement dans l'appartement avec lave-linge et sèche-linge.

La propriété dispose également d'un cave privé attribué au niveau cave. L'immeuble s'étend sur 3 niveaux et comprend plusieurs unités d'habitation. La situation dans le noyau de Curio combine tranquillité et accessibilité : l'arrêt AutoPostale de Curio, Bivio, relie la localité à Ponte Tresa, Magliaso et Bedigliora, tandis que les gares FLP d'Agno et Magliaso Paese permettent d'accéder à Lugano. Les services quotidiens sont disponibles dans les communes voisines.

Prix de vente : CHF 389'800. Une proposition intéressante pour ceux qui cherchent un logement contemporain en Suisse italienne, dans un contexte calme et bien connecté.

· 3,5 pièces avec deux chambres
· 63,44 m² d'espace habitable
· Immeuble de 2019
· Chauffage au pellet et plancher radiatif
· Cave privé et buanderie dans l'appartement