Charmantes Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Balsthal

1 070 000.-

30.09.2026, sur homegate.ch

4710, Balsthal

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Charmantes Wohnhaus mit grossem Grundstück, Mieteinnahmen und Neubaupotenzial
4710 Balsthal
Verkaufspreis: CHF 1’080’000.–
Entdecken Sie diese interessante Liegenschaft am Oberfeldweg in Balsthal. Das historische Wohnhaus aus dem Jahr 1920 verbindet den Charme eines Altbaus mit einem grosszügigen Grundstück, bestehenden Mieteinnahmen und interessantem Entwicklungspotenzial.
Die Liegenschaft verfügt über 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen, verteilt auf zwei Stockwerke, sowie zwei Badezimmer. Zusätzlich gehört ein Abstellraum zur Liegenschaft.
Attraktive bestehende Mieteinnahmen
Die Liegenschaft sowie der Abstellraum sind derzeit vermietet und erzielen folgende Mieteinnahmen:
· Wohnhaus / Wohnungen: CHF 2’500.– pro Monat

· Abstellraum: CHF 800.– pro Monat

· Gesamte Mieteinnahmen: CHF 3’300.– pro Monat

· Jährliche Mieteinnahmen: CHF 39’600.–

Damit bietet die Liegenschaft neben der bestehenden Nutzung auch laufende Mieteinnahmen.
Die wichtigsten Eckdaten
Adresse: Oberfeldweg 3, 4710 Balsthal Baujahr: 1920 Grundstücksfläche: ca. 1’083 m² Gebäudevolumen: ca. 1’510 m³ Wohneinheiten: 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen Badezimmer: 2 Stockwerke: 2 Abstellraum: vorhanden und vermietet Garage und Parkplatz: vorhanden Balkon: vorhanden Monatliche Mieteinnahmen: CHF 3’300.– Jährliche Mieteinnahmen: CHF 39’600.– Verkaufspreis: CHF 1’080’000.–
Ausstattung
Die Wohnungen bieten helle und gemütliche Wohn- und Schlafräume. Die Küche ist mit weissen Schränken, Edelstahlgeräten und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Ein Balkon bietet zusätzlichen Aussenraum. Eine Garage sowie Parkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft sorgen für zusätzlichen Komfort.
Grosszügiges Grundstück mit Neubaupotenzial
Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist das rund 1’083 m² grosse Grundstück.
Aufgrund der Grundstücksgrösse kann eine zukünftige Neubebauung geprüft werden. Denkbar wäre beispielsweise ein Einfamilienhaus oder Doppel-Einfamilienhaus.
Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer beziehungsweise durch einen Architekten mit der Gemeinde und den zuständigen Behörden anhand der geltenden Bau- und Zonenvorschriften abzuklären.
Hinweis: Aktuell liegt kein verbindliches oder bewilligtes Neubauprojekt für die Parzelle vor.
Lage und Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage in Balsthal.
Die Bushaltestelle Brauerei ist in ungefähr 3 Gehminuten erreichbar. Zum Bahnhof Balsthal sind es rund 13 Gehminuten.
Die Migros ist ungefähr 9 Gehminuten entfernt, die Jura-Apotheke rund 7 Minuten und das Inselischulhaus ungefähr 11 Gehminuten.
Auch die Nähe zur Natur und zu einem Fluss trägt zur angenehmen Wohnlage bei.
Besichtigung
Interessenten sind herzlich eingeladen, die Liegenschaft und das grosszügige Grundstück persönlich zu besichtigen. Vor Ort können wir Ihnen das bestehende Gebäude, die vermieteten Bereiche sowie die möglichen zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten näher vorstellen.
Verkaufspreis
CHF 1’080’000.–
Bestehende Mieteinnahmen
CHF 3’300.– monatlich / CHF 39’600.– jährlich
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Swiss Immo Investment GmbH
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und ohne Gewähr. Die Bebaubarkeit und allfällige Neubau-, Erweiterungs- oder Nutzungsänderungsmöglichkeiten sind durch die zuständigen Behörden zu prüfen.

பரய கண, வடக வரமனம மறறம பதய கடடமன வயபபடன கடய வட 4710 Balsthal
வறபன வல: CHF 1’080’000.–
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