Terrain de 5'515 m² (3'701 m² de terrain à bâtir) avec vue non obstruée

6 900 000.-

24.09.2026, sur homegate.ch

5417, Untersiggenthal

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Souhaitez-vous acheter un terrain constructible à Untersiggenthal et développer un projet résidentiel de haute qualité sur un emplacement privilégié en pente sud-ouest ? Accordez-vous de l'importance à un emplacement calme, ensoleillé et pourtant central, avec une vue imprenable ?

Les faits concernant la parcelle
La parcelle située au Wasserfallenweg 15 comprend 5 515 m², dont 3 701 m² se trouvent en zone à bâtir. Elle est située en zone résidentielle W2 ; une construction de quartier (Arealüberbauung) est autorisée et il n'y a pas de coefficient d'utilisation du sol. La parcelle comprend actuellement un bâtiment existant avec un immeuble d'habitation et commercial ainsi qu'un ancien bâtiment industriel. Une étude de faisabilité actuelle présente, à titre d'idée de projet non contraignante, un ensemble de maisons en terrasse d'environ 24 unités de logement ou, en option, un développement de quartier de 26 appartements.

Emplacement au sein d'Untersiggenthal
La parcelle bénéficie d'un emplacement extrêmement privilégié : calme, ensoleillé toute la journée, proche du centre et bordant la limite de la zone à bâtir au sud. Les commerces, les prestataires de services et les arrêts de bus sont facilement accessibles à pied en environ 300 à 500 mètres. Le jardin d'enfants se trouve à environ deux minutes à pied, et l'école à environ huit minutes de marche. Vous atteindrez la gare de Turgi en environ cinq minutes à vélo ; la zone de loisirs le long de la Limmat est accessible en environ dix minutes à pied.

Procédure d'offre
La vente s'effectue via deux procédures d'offre numériques ouvertes (DAVE) : soit par l'achat du terrain (Asset Deal), soit par l'achat des actions ou de la société (Share Deal).

En cas d'achat du terrain (Asset Deal) : Prix indicatif / de départ : CHF 6 900 000.-

En cas d'achat des actions ou de la société Hans Kalt Möbelberatungs AG (Share Deal) : Prix indicatif / de départ : CHF 5 500 000.-

Les acheteurs potentiels peuvent soumettre une offre ferme pour les deux procédures. La procédure d'offre numérique débutera le mercredi 25 novembre 2026 et se terminera le mercredi 2 décembre 2026 à 15h00.
Pour participer, une inscription est requise auprès de [nom non spécifié/manquant]. À partir du 23 novembre 2026, les personnes intéressées et inscrites recevront l'invitation par e-mail. Une confirmation de financement doit être déposée dans le cadre de la procédure. À l'issue de celle-ci, la communauté d'héritiers décidera à laquelle des deux plus hautes offres elle attribue le contrat.

Remarques particulières
Une rivière canalisée se trouve à la limite ouest de la parcelle ; une partie de la parcelle se situe en zone de danger de crue 1. La parcelle est également inscrite au cadastre des sites pollués. Un rapport actuel sur l'examen du sol et des bâtiments ainsi que l'étude de faisabilité seront mis à disposition sur demande.

À qui s'adresse cette parcelle ?
La parcelle convient particulièrement aux investisseurs, développeurs, promoteurs immobiliers et bureaux d'architectes souhaitant réaliser un projet résidentiel de haute qualité. Elle offre également une opportunité d'investissement rare et pérenne pour des acheteurs privés ayant une perspective à long terme.

Souhaitez-vous plus d'informations ? Nous nous réjouissons de votre demande.